开发成本 - 它们如何计算？

你得这样想：你周围的所有房子在建造时都按比例支付了道路、排水、照明等的建设费用。但因为你的地块尚未接通相关设施，且费用还未缴纳，所以你以后得补缴这部分费用。

明白了，也合乎逻辑。但不能提前算好吗？

比如我们这边是每平方米88欧元。

我们这边一个连通设施的地块都没这么贵。

1500平方米的地块会非常贵。

如果只允许建950平方米，那我得为1500平方米付钱吗？

在我看来，这些也不算是建设费用，而是建筑费用补助和接驳费。我也在处理类似的问题。水和污水的建筑费用补助加起来也有超过一万欧元。且这些都是在地块边界接驳的费用。对未接通设施的地块来说，还要额外支付实际建设费用（根据规定不同）。

这就是说，我计算的费用，即使是连通设施的地块也得付！？

天哪，我还以为至少能大致算出来呢。

是的，费用也会在已开发的土地上产生。开发费用是另外一回事。网上对此有很多文章。即使是已开发的土地，也会产生建设费用分摊和（房屋）接入费用。建设费用补贴通常在提交建设申请时支付。建设费用补贴（通常用于污水处理）经常根据土地面积来计算。确切来说，是针对整个......

[QUOTE="kutpic, post: 260675, member: 46007"]明白了，也很合理。但难道不能提前计算吗？


在我们这里，连开发好的土地都没有这么贵。


如果只能建950平方米，我得为1500平方米付钱吗？


也就是说，我计算的费用也适用于开发好的土地！？


天哪，我还以为至少可以大致计算出来。[ /QUOTE]

你只要假设你的未开发土地加上补缴费用和开发好的土地（同样大小）花费一样就行。但也要注意临街道路的长度。

你明白我的意思吗？如果一块1000平方米的地有10米临街道路，而你的1000平方米的地有20米临街道路，那么你比较起来也会补缴更多。

无论如何，你在买之前应该知道自己要补缴多少。直接打电话给建设局，询问谁能告诉你补缴金额。

好的，先谢谢你！那我得去市政府详细问清楚。顺便说一下我已经试过了。回复是说，要进行准确计算，首先需要有一个关于层数面积、建筑用地面积等的计划。可是我现在还没做到这一步。已经有一个已开发地块的土地基准价，可以大致知道一块建设用地大概要多少钱。如果卖家同意的话。对于上述地块，我和卖家达成一致，开发展成本会从购价中扣除，因为他之前没为这块地付过钱，如果我买这块地，他也不用再付了。因此我想先估算一下大概的费用。因为我们双方都不知道这些费用到底有多少。对于已开发的地块，业主们多年来一直在街道、下水道、水务设施等改进时支付费用。

你好，
我已经向有关部门询问过了。我的第一次计算，大约11500，是正确的。还需要加上电费和电话线费用。另外还要修改章程。因为目前这块土地还不能建设。
对我来说现在是一个糟糕的情况。我想保住这块地，但还没有保证我能建房。
部门的说法是，我要等章程执行后，再提交建房计划。但这可能还需要3到4个月。
那时候我只有卖方的话，但不知道那些话值多少钱。期间他可以把土地卖给别人，从而抬高价格。