建设用地经济效益分析的开发成本

好的，我没想到会是这样。
我对大约100米道路，包括供水、排水、电力、燃气的预算预测最多是30万欧元。

说得有理有据。所以才会有有经验和相应资金实力的项目开发商。你会被鲨鱼吃掉的。

好的，感谢你的信息，到目前为止，我原本想的购买价格是每平方米50欧元。大约十年前，市政府向卖方提供了每平方米10欧元。

关于规划道路还有一个问题：

规划道路难道不是由市政府建设并且资助的吗？至少在同一建筑规划中的规划道路如今都是普通的公共道路。

为什么社区要给你修一条路？试着和社区谈谈，也许你可以用一半的土地换取完整的开发权？

好的，感谢你的信息，我原本考虑的是每平方米50欧元的购买价格。大约十年前，社区向卖方报价了每平方米10欧元。

还有一个关于规划道路的问题：

规划道路不是由社区建设和资助的吗？
至少，在同一建筑规划中的规划道路现在都是普通的公共道路。

不，这算是你的私人开发。你可以把费用加到买家的购买价格上。这个需要专业人士处理。

规划道路难道不是由市政当局负责建设和融资的吗？

只有当市政当局负责土地开发时才是这样。例如，在道路建设中，这些通常是开发费用，这些费用会分摊到相邻的土地所有者身上。
但你要进行的是开发建设，而不是市政当局。因为市政当局没有资金，所以不能执行。
这是你的项目，你承担风险，但如果你真的成功并坚持到底，最终也会有你的收益。市政当局最终可能会友好地说声“谢谢”，但不会更多。

规划路不是由市政府建设和资助的吗？

缺少很多信息。
- 是否有正在进行的土地调整程序？
- 卖方是否是土地调整参与者？
- 出售的土地是否包含道路部分？

仅仅卖给我，而不是开发商或市政府

- 和市政府有“战争”吗？

20年了

看起来更老。规划方案什么时候生效的？
道路部分是否被划为公共交通用地？

我对情况的理解（请纠正）：
卖方拥有以农业用途为主的地块270/1和270/2。上世纪90年代，市政府用规划方案对该地区进行规划。因为细节原因，卖方和市政府之间发生争执，导致除卖方土地外的规划方案得以实施。现在你想购买这些土地，并与卖方签订买卖合同。市政府行使优先购买权，想介入合同。因为旧怨，卖方拒绝，你必须等待其继承人处理遗产。