आर्थिक विश्लेषण के लिए निर्माण भूमि की विकास लागत

ठीक है, मैं इस बात की उम्मीद नहीं कर रहा था। मेरी लगभग 100 मीटर सड़क की प्रोजेक्शन जिसमें पानी की आपूर्ति, सीवेज, बिजली, गैस शामिल हैं, अधिकतम 300,000 यूरो है।

जो लिखता है उसमें दिमाग और समझ है। इसलिए अनुभवी और उपयुक्त तरलता वाले परियोजना विकासकर्ता होते हैं। तुम शार्कों द्वारा खा लिए जाओगे।

ठीक है, जानकारी के लिए धन्यवाद, मैं प्रति वर्ग मीटर 50 यूरो की खरीद कीमत सोच रहा था। Gemeinde ने Verkäufer को लगभग 10 साल पहले 10 यूरो की पेशकश की थी।

एक और प्रश्न Planstrasse के बारे में:

क्या Planstrasse Gemeinde द्वारा नहीं बनाई और वित्तपोषित की जाती है?
कम से कम वे सड़कों, जो उसी Bebauungsplan में Planstrassen के रूप में हैं, आज पूरी तरह से सामान्य सार्वजनिक सड़कें हैं।

गांव तुम्हारे लिए सड़क क्यों बनाएगा?
कोशिश करो गांव से बात करने की, शायद तुम गांव को पूरी सड़क मरम्मत के बदले जमीन का आधा हिस्सा दे सको।

ठीक है, अब तक की जानकारी के लिए धन्यवाद, मैं प्रति वर्ग मीटर 50 यूरो की खरीद कीमत सोच रहा था। लगभग 10 साल पहले नगरपालिका ने विक्रेता को 10 यूरो की पेशकश की थी।

योजना सड़क के संबंध में एक प्रश्न और:

क्या योजना सड़क नगरपालिका द्वारा नहीं बनाई और वित्तपोषित की जाती है?
कम से कम वे सड़कें जो उसी आवासीय योजना में योजना सड़क के रूप में हैं, आज सामान्य सार्वजनिक सड़कें हैं।

नहीं, इसे एक तरह से आपका निजी विकास कहा जा सकता है। इसे आप खरीद मूल्य में खरीदारों से वसूलते हैं। इसके लिए पेशेवरों की जरूरत होती है।

क्या प्लानस्ट्रासे समुदाय द्वारा बनाई जाती है और वित्तपोषित भी की जाती है?

केवल तब जब समुदाय बुनियादी ढांचा विकसित करता है। सड़क निर्माणों के मामले में यह विकास शुल्क होते हैं, जिन्हें आस-पास के जमीन मालिकों पर लगाया जाता है।
लेकिन आप निर्माण क्षेत्र का विकास करना चाहते हैं, समुदाय नहीं। उनके पास पैसा नहीं है और इसलिए वे इसे नहीं कर सकते।
आपका प्रोजेक्ट, आपका जोखिम, लेकिन अंत में आपका लाभ भी - अगर आप वास्तव में सफल होते हैं और अंत तक इसे पूरा करते हैं। अंत में समुदाय भी निश्चित रूप से बहुत प्यार से "धन्यवाद" कहेगी - लेकिन उससे अधिक नहीं।

क्या प्लान सड़क सामुदायिक द्वारा बनाई और वित्त पोषित नहीं की जाती है?

बहुत सारी जानकारी गायब है। -क्या कोई चल रही भूमि पुनर्वितरण प्रक्रिया है? -क्या विक्रेता पुनर्वितरण में भागीदार है? -क्या बिक्री के लिए रखी गई भूमि में सड़क का क्षेत्र भी शामिल है?

केवल मेरे और किसी भी बिल्डर या समुदाय को बेचने के लिए

-क्या समुदाय के साथ "युद्ध" हुआ था?

20 साल पुराना

यह पुराना लगता है। निर्माण योजना कब कानूनी रूप से मान्य हुई? क्या सड़क क्षेत्र को सार्वजनिक यातायात क्षेत्र के रूप में निर्धारित किया गया है? मेरी कहानी का संस्करण (कृपया सुधार करें): विक्रेता के पास मुख्य रूप से कृषि उपयोग की जाने वाली भूखंड 270/1 और 270/2 हैं। पिछली सदी के 90 के दशक में समुदाय ने उस क्षेत्र को एक निर्माण योजना के साथ पुनर्गठित किया। कुछ तुच्छ कारणों के कारण विक्रेता और समुदाय के बीच विवाद हो गया, जिससे निर्माण योजना को विक्रेता की भूमियों को छोड़कर लागू किया गया। अब आप उस भूमि को खरीदना चाहते हैं और विक्रेता के साथ खरीद समझौता करते हैं। समुदाय अपने अग्रिम खरीद अधिकार का उपयोग करता है और समझौते में शामिल होना चाहता है। पुराने घावों के कारण विक्रेता इसे अस्वीकार करता है और आपको इंतजार करना होगा जब तक कि उसके वारिस उसकी संपत्ति का निपटान न कर लें।