开发后方建筑用地——值得吗？

大家好，首先向社区问好，

我的邻居要出售他的一栋房子，这栋房子有两套联排别墅，后面还有一块很大的地（42,42a 和后面的土地）。这块地有三个土地登记册记录。

先来看看基本数据：根据规划方案，这块地位于混合区域。建筑基底面积系数为0.4，容积率为0.8，最高限高为2层全层建筑，且为(b)封闭式建筑方式。

这栋房子位于不来梅港。土地基准价为每平方米165欧元。可建设的土地面积为730平方米，仅包括后部。只要我拆除一堵通过42号和40号（我的房子）的混凝土墙，就有五米宽的车道。

我当然试着在网上查阅资料，后来发现了这个论坛。下面还有一张当前情况的图片。（请不要太严厉，我不是建筑师）

我想听听大家的意见，这块建筑用地是否值得考虑，或者我上述的数据是否已经有一些淘汰标准。根据这些数据，建造多户住宅是否可行。

谢谢。

所以首先这没什么不寻常的。[Interessant für was?]
你是想现在全部买下，然后再一个个卖出去，希望能因此赚钱，但又不确定有没有人会买那个后院地块吗？
还是你想自己开发建造？

首先感谢你的回复。有不同的选择。赚大钱不是目的。我更感兴趣的是保留这栋双拼住宅，并且终于拆掉那个把我的车道弄得很小的混凝土墙。 当然，我也很想使用这块建筑用地，但问题是它是否适合建多户住宅。否则，我更倾向于出售它。

在我们的邻里（Berlin），一个后方的地块是从邻居的地块进入的，都是一个所有者。

所以，首先，你有兴趣拆除位于你家（40号，你打算继续居住的房子）和待售的邻居家42号之间的边界墙，以便拓宽你的车道。只有在你能够在“42号后面的”建筑用地上建造多户住宅时，这块地才会引起你的兴趣，42号房子你基本上只是作为“附带收益”一起购买，尽管你实际上只是为了车道拓宽的可能性而需要它（？）

每当我隐隐觉得自己可能有点奇怪的时候，网络上总会有人出现，让我知道我至少不是一个人，哈哈。

当然我也想使用那块建筑用地，但问题是它是否适合建多户住宅。

如果没有其他限制，当然适合建多户住宅。
如果你想或者能够负担得起，这自然是一个远远超过两百万的大项目。