开发商说：不要再增加绝缘材料了！

你好，

我正在与一个建筑开发商就建造一栋独栋住宅进行谈判，刚刚就房屋墙体和窗户的保温隔热问题进行了讨论。

开发商提供的方案是：
双层玻璃，窗户整体U值=1.3
墙体：15厘米石灰砂岩，12厘米035型外墙保温系统加外墙抹灰
能源证明显示最终能源需求为73.1 kw/h(m2*a)，其中供暖部分为61.6 kw/h。

我本来想要一个保温效果更好的房子，但开发商强烈建议我不要这么做（虽然我愿意为此支付合理范围内的额外费用）。
我询问了用三层玻璃代替双层玻璃，和用18厘米而不是12厘米的外墙保温系统。

开发商的论点如下：

1. 使用16厘米外墙保温系统时，墙体保温效果非常好，北侧建筑的潮气可能无法很好地干燥，导致抹灰层上出现藻类。为了维护外墙，保持一定的“热传导”是合理的。
2. 住在保温过好的房子里如果没有通风设备，居住环境可能会有问题，湿气积聚，有霉菌风险且居住感不舒适。
3. 关于三层玻璃，他提出冬天三层玻璃窗户接受的阳光较少，不利于室内采暖；此外，晚上我会放下卷帘，这进一步减少了热量的流失。
4. 由于窗户是落地式且三层玻璃，窗扇较重，合页经常需要调整。
5. 总结来说，他建议我放弃更好的保温措施，因为额外费用难以回收。

我现在完全困惑，向消费者中心的能源顾问咨询时，他们却惊讶不已。显然，保温隔热问题带有较强的意识形态色彩，我很难通过计算理解更好保温的附加价值。

我做一个简单的尝试：

121平方米的居住面积 × 61.6 kw/h每年 = 每年7453 kw/h = 大约737立方米天然气 = 每年大约516欧元供暖费
如果其中25%通过窗户损失，窗户的年供暖损失约为130欧元。
如果我通过三层玻璃将此损失减少20%，那么更好窗户每年可以节省约25欧元。
如果将这节省与大约3000欧元的额外投资成本比较，这笔投资要100年才回本。或者我这里有完全的思维错误？！

我非常感谢任何帮助！！

拉尔夫

你好，
你们已经签合同了吗？
如果没有，我会马上把开发商赶走……

不要被你“多花钱买更好保温材料”的想法吓倒。开发商跟你说的真的是胡说八道。

仅仅为了外墙维护，某种“热量传导”是有意义的。

就是说，我们为维护外墙而供暖。

2. 另外，开发商认为，如果房子保温做得太好，没有换气系统，室内湿气会积聚，容易发霉，居住环境会不舒服。

当然，房子密封好就必须坚持通风，但即使是12厘米的外墙保温系统也一样，你觉得（通风方面）哪里不同？问题不在于保温厚度，而在于建筑的密封性。

3. 关于三层玻璃，他担心冬天三层玻璃窗会减少进屋的阳光，降低房屋的采暖效果。

这点可以忽略不计！！

如果你现在新建房子，关键是把房子包得尽可能暖和，然后再根据此来设计你的采暖系统。能源价格会不断上涨，多几厘米的保温层很快就能收回成本。对外墙施工者来说，贴18厘米还是12厘米保温层没区别，差价只在材料上。

问候

你好，

我在网站“WWW.u-wert.net”上计算了这件事的纯经济性，结果有些惊讶。

我得有些会心一笑，这居然能用“u值”来做经济效益计算。如果真的那么简单，我都可以辞掉我的工作了。
一个真正的经济效益分析需要更多内容！
更好的保温（较低的采暖负荷）例如可以在住宅技术领域带来显著的投资节约。
试图用“美化”过的节能法规证明来“修正”因保温不足而产生的高需求，已经让不少业主后来吃了亏。我几乎每天都在处理这类问题。
不反对“业余计算者或设计者”，但重大投资决策我会建立在可靠的基础上！

此致

你好，

2. 房子如果隔热过好又没有通风系统，居住环境也是很关键的……
3. 关于三层玻璃，他提出了疑虑，说冬天三层玻璃的窗户进屋的阳光也少了，可能不会帮助建筑物升温。而且我晚上会放下卷帘，这会进一步减少热量流失。
4. 他说因为窗户部件很重（落地窗且三层玻璃），铰链方面存在问题……

2. 通常建议这种密封性很好的房子装通风系统，这确实也需要花钱，但总比隔热不好或者采暖费用高要好，不是吗？

3. 冬季利用太阳能采暖的说法没错，但说卷帘对节能有利是不科学的，从能量角度看大多数情况下卷帘反而会让热量通过盒子散失更多，远远超过卷帘降低的热损失。更推荐三层玻璃加特殊的隔热百褶帘。

4. 不完全正确，三层玻璃窗扇确实重，因此框架也得相应加固。比如说，我有三层玻璃和50-60毫米厚的框架，结果是什么是很明显的。

是的，我的建筑开发商也这么说。
到目前为止，我在网上找到的所有比较靠谱的信息也是这么说的。
如果你想要更好的隔热，那是为了良心，而不是为了钱包。
我会在自己家安装一堵U值为0.3的外墙。升到0.24的额外费用是2400欧元。
按照公式计算的供暖费用节省：每年40-90欧元
开发商估算的供暖费用节省：每年50欧元
第二家建筑公司的估算供暖费用节省：每年50-60欧元

把钱存银行，每年有100欧元的利息。

附言：我认为一个优秀的建筑开发商的重要品质是，a）对什么值得投入，什么不值得有一定的感觉，b）并且把这个信息传递给客户，而不是试图向人推销各种可能和不可能的东西。

我打算在我这安装一面U值为0.3的外墙。

用什么结构才能实现这么差的U值？哪位设计师会做这样的设计？

其他构件（屋顶、地基板、窗户）怎么样，U值也差不多吗？
然后你打算用一种超级高效的暖气（当然是免费的）来弥补热量损失？

我非常怀疑你能否符合节能规定，但你的开发商肯定已经给你算得很“便宜”了。