自用房地产的折旧

大家早上好，

我之前一直认为自用住宅不能进行折旧。

这里真的有什么变化吗？

“针对自用物业的3%折旧是一项新的规定，是随着德国《增长机遇法案》引入的。它旨在特别激励新建住房，并自2024年1月1日起生效。以下是主要内容：

条件

物业使用方式	折旧仅适用于自用住宅物业。
新建	物业必须是在2023年10月1日之后竣工的。
建设者的使用	建设者必须自用该物业，不能出租。

我找不到任何证据支持你复制的内容。你的信息来自哪里？

我很遗憾也找不到更多的信息：这是来源：[anwaltblog24.de/abschreibung-selbstgenutzte-immobilie]

文章下方写着：

我可以税务抵扣自用房地产的费用吗？
原则上，自用住房的费用在税务上不可抵扣。不过有例外，特别是某些工作（例如手工服务、节能改造）或2024年起新建房屋可享受3%的折旧。

不知道这胡说是谁编的。可惜了，我本来很期待。

这从我的角度来看不可能是一个可信的网站。根据[Impressum]，是里约热内卢的某个人。

来源中的文本也相当混乱。有时是1925年以前的房地产，有时是新建筑等。

是的……但是人工智能会调整好，弄出几句体面的句子，作为来源写上律师博客，这样就行了。;)
希望Elster的程序员也能看到，往所得税申报表里加一个新字段。