拆除房屋并重建？隐藏费用？许可？

大家好，

目前有一个“好吗？”的购买房产的报价。根据房地产经纪人的说法，该地块面积为1100平方米。该街道的地价标准为每平方米85欧元（85x1100=93500欧元）。该房产连同土地的报价为25000欧元。有点奇怪，居然这么“便宜”？

房子遗憾的是一侧与邻居相连，这让我个人感到困扰。我还没能联系上邻居，想确认两房子的山墙是否相连，还是分开的？（“我的”房子的屋顶高于邻居的屋顶）。这当然会影响拆除的难易程度。
该房屋有150平方米的居住面积。估计拆除费用可能是15000欧元？

对我来说重要的是，建房时不想连到邻居的房子上。新建房屋应当独立存在。但边界方面需要遵守什么规定？邻居是直接靠近我的边界建造的，所以我必须与其保持6米的距离吗？

如果你们能回答我的问题，或者告诉我其他相关事项，将非常感谢。

此致
敬礼
EG

有建设规划吗？这应该能够解决问题。否则适用第34条，插入规定及其正常的间距。负责的建筑管理部门应该能提供信息。我们这里只能提出建议。

除了房产价格之外，土地基准价“仅仅”是一个参考价。上下浮动是可能的。此外，土地基准价通常仅适用于600到800平方米之间的面积，但这一点会在基准价中注明。其余的土地部分被评估为花园用地（土地价值的10-20%）。因此，土地的价值很可能会比你计算的明显低。然后再扣除拆除费用，才是购买价格。

认为你捡了便宜的想法虽然美好，但在现今时代是不现实的。

你好，

并且你可能需要做好准备，拆除费用可能会明显更高。如果你发现石棉和其他有害物质，费用可能会迅速增加。

关于拆除“联排别墅的一半”。这到底可行吗？这些房子真的结构上是分开的么？那谁来粉刷/覆盖/隔热那堵隔墙呢？

此致，
安德烈亚斯

关于拆除“双拼别墅”。这 überhaupt möglich？这些房子 wirklich statisch getrennt？然后谁负责粉刷/覆盖/隔热那堵隔断墙？

这应该事先弄清楚，如果可以的话，那么拆除者也负责相应地粉刷对方的墙壁（至少据我所知是这样）。然后问题是，按照图片来看，这种情况很不可能，是否还能满足间距要求。因为你每边都需要距离边界3米，或者邻居允许靠边界建造。

所以至少有很多如果和但是，需要先澄清！还有一个问题是，房子是否有地下室？那会让事情更复杂！

从googlemaps的截图看，似乎有一个现有的带有双拼别墅的详细规划。我绝对会首先弄清楚这个问题！