拆除还是翻新一处有趣的现有物业？

大家好，

我之前已经在这个帖子里发布过我现有房产的照片：

以下是我的想法：翻新后出租。我手头有工人。拆除费用不低，最低报价是25,000欧元。

翻新：
- 新窗户（会选择国外的窗户，如果可能的话带窗框通风）
- 供暖和散热器（一个好朋友会做）
- 电气（同样也是）
- 地板和墙壁翻新
- 如有必要更换新的砖块
- 室内门
- 外墙基本没问题（如果可能的话，做些修饰或者贴砖）

位置：该房产位于非常受欢迎的地段，位于市中心且环境安静。

我不太想卖掉它。

遗憾的是，我没有地下室/部分地下室的平面图，冬天有时会有水从下面渗出，但这个冬天地下室干燥，不知道是怎么回事（卖家也告诉过我）。

我今天从政府部门拿到了这些照片，如果你们看看底层平面图，就是旧的平面图，也是当前的平面图。客厅中的中间墙已经拆除。我还没有具体的尺寸。洗衣机房是一个附加建筑，我想拆除它，并把东侧的入口门，也就是穿衣室的门，搬过去。

优势：我的新建房子会有更大的花园，这个花园会建在房产后面，私密性也更好。

问题：怎样优化平面图，是否有可能分成两套公寓？

你们可以尽情发挥创意

谢谢大家！！

我不太想卖它。

这样你其实已经给自己答案了。我觉得这房子很有风格。如果它像你说的那样位于好地段，就以一个你能很好出租的水平去翻修它。这可能是最划算的。你先收集所有工种的报价吧。总金额将成为你做决定的参考！

这样你其实已经自己给出了答案。我觉得这房子很有风格。如果它像你说的那样位置很好，就以一个你能好好出租的水平来翻新它。这很可能是最划算的。先去问问各个工种的报价吧。总价会成为你的决策依据！

我只是想避免“卖掉吧”这样的建议。

这里的位置对租客和买家都很受欢迎，我知道的。= 离市中心1公里，附近设施齐全，交通高速路连接非常好，而且环境安静。
我是在这附近长大的。

如果我只做必要的修缮，我认为预算大概是10万到12万欧元左右就比较合适。冷租金最低可以达到1000欧元。

接下来我会问问屋顶工，看屋顶是否还好。

正是如此。你可以放心地去获取报价。至于你是否真的全部实现，那又是另外一回事了。考虑一下你会选择什么样的标准租赁户也会喜欢。外观（比如立面）也应该有一些。平面图方面我就不懂了，这里有专家……
以你考虑的金额，如果我们现在不是在谈论大都市的话，应该是相当不错的了。
请随时让我们知道进展。我对1-2张外观照片会很感兴趣。

我对1-2张视图感兴趣。

经过拍摄后开始了新建筑，这个现在就在后面。

我最感兴趣的是这个房子，针对地下室的渗水问题可以采取什么措施......我很期待。

对我来说最重要的是，谁会是这里合适的联系人？