रोचक वित्तपोषण विचार

आप सही कह रहे हैं, तो यह 430k€ है। फिर भी 105% रहते हैं।
जहाँ तक मैं समझता हूँ, आपको 100% ऋण के लिए 410k ब्याज के साथ मिलते हैं। बाकी 20k€ फिर एक सामान्य उपभोक्ता ऋण के माध्यम से निपटाए जाते हैं। औसत से ऊपर वेतन के मामले में ऐसा ढांचा समस्या नहीं होता, क्योंकि तब बैंक की अनिश्चितता उच्च पुनर्भुगतान दर के साथ कैप्चर की जाती है, जिससे जल्दी से >100% से कम होता जाता है। यह आपके मामले में ऐसा नहीं है।

आपके अनुसार किस प्रतिशत में किस किस्त या पुनर्भुगतान की योजना है?

क्या यह फिर दो बैंकों के माध्यम से होता है? या केवल इंटरनेट के जरिए? मैंने ऐसा कभी नहीं सुना।
हम दोनों की नौकरी के मामले में निकट भविष्य में वेतन बढ़ने वाला है। इसीलिए हमारे लिए अतिरिक्त पुनर्भुगतान अभी भी रुचिकर होगा।
हमारे प्रारंभिक बैंक वार्ता में, जो वास्तव में रचनात्मक नहीं थी, लगभग 2% की पुनर्भुगतान दर के साथ 1300 € की वापसी तय की गई थी।

हालाँकि इसमें एक और समस्या है - परिवार के सदस्यों के लिए मुफ्त आवास पर कर नहीं मिलता। अगर माता-पिता बिना किराए के रहते हैं, तो भी आपको काल्पनिक किराए की आय पर कर देना होगा। यानी कोई आय तो नहीं है, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त कर भार जरूर है।

कृपया इसे समझाइए। मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ।

मेरी माँ और उनके साथी के पास एक द्वि-परिवार वाला घर है। एक फ्लैट में मेरी पत्नी और मैं अस्थायी तौर पर लगभग एक साल रहे हैं। हमने कोई किराया नहीं दिया। कृपया बताइए कि मेरी माँ और उनके साथी को उस पर क्या कर देना पड़ता? मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ।

थ्रेड बनाने वाले को एक और सुझाव:
क्यों 50,000 रुपये किराए के बिना रहने के खिलाफ?
आप तो माता-पिता को किराया भी दे सकते हैं और उस किराए की आय (कर कटौती के बाद) को अतिरिक्त आमदनी के तौर पर शामिल कर सकते हैं। और इस तरह आप उच्च किस्त चुका सकते हैं।
ऐसा करने से यह एक साफ-सुथरा मामला होगा।

माता-पिता आपके पास आना चाहते हैं या आप उन्हें रखना चाहते हैं, यह तो अलग बात है।

हालांकि इसमें एक दिक्कत भी है - परिवार के सदस्यों के लिए मुफ्त आवास पर कर नहीं लगता। अगर माता-पिता बिना किराये के रहते हैं, तो भी आपको काल्पनिक किराये की आय पर टैक्स भरना होगा। यानी कोई आय नहीं, लेकिन फिर भी अतिरिक्त कर भार होगा।

क्या आप इस बात को किसी स्रोत से साबित कर सकते हैं? मैं केवल इतना जानता हूँ कि अगर परिवार के सदस्य तुलना किराए के 60% से कम पर रहते हैं, तो निवेश संपत्ति के रूप में डिप्रिसिएशन की संभावनाएं लागू नहीं होती हैं। मतलब सालाना भवन मूल्य का 2% और प्रशासन, रखरखाव एवं नवीनीकरण लागतें भी कटौती योग्य नहीं होती हैं।

क्या तुम उस घर को बैंक लोन से नहीं खरीद सकते और मरम्मत का खर्च ससुर से निजी लोन के जरिए चला सकते हो? तब तुम्हें सभी बिल जमा करने की जरूरत भी नहीं पड़ेगी। तुम्हारे पास फिर भी 110% फाइनेंसिंग होगी, मगर एक कम राशि पर, जिसे बैंक शायद आसानी से मंजूर कर देंगी और तुम्हें कुछ भी छिपाना नहीं पड़ेगा।

आप सभी का पूरी जानकारी के लिए धन्यवाद! मैं आज शाम अपने साथी के साथ सब कुछ फिर से देखूंगा और सोचूंगा। यह घर वास्तव में हमारा सपना होगा। शायद इसे सच किया जा सके।

क्या यह फिर दो बैंकों के माध्यम से होगा? या केवल इंटरनेट पर? मैं ऐसा कभी नहीं सुना।
हम दोनों के लिए नौकरी के मामले में निकट भविष्य में वेतन में बढ़ोतरी होगी। इसलिए हमारे लिए विशेष चुकौती अभी भी दिलचस्प होगी।
हमारे मूल बैंक वार्तालाप में, जो वास्तव में रचनात्मक नहीं था, लगभग 2% की चुकौती थी, जिसमें 1300 € की वापसी शामिल थी।

यह वास्तव में तब दो बैंकों के माध्यम से होता है। एक उचित अवधि (20 वर्षों से अधिक) के लिए, मैं न तो 1300 € और न ही विशेष चुकौती पर विश्वास करता हूं। बच्चों के साथ तो कभी नहीं! इसके लिए वेतन बहुत कम है।