种植计划 / 变更

你好！

由于这是一个扩建工程，我无法或只能不充分地回答简介中的大多数问题。因此，我就直接写下我的现状。如果为了清晰起见不希望这样，我当然会费心尝试填写简介。不过我刚才的第一次尝试比较乱。

附件中是建筑师设计的草图。红色标注的是需要进行的修改。扩建发生在上层，和已存在的底层扩建相同（即在那里加高）。

还缺少的是，原有建筑中门厅与儿童房2之间的墙将按图纸向右移动约1.5米，使儿童房2变大。希望你们明白我的意思。门都是保持原样，只有从旧建筑到新建筑的门厅通道会变窄。

其实我们对计划还挺满意。费用约：150,000欧元

费用明细（已有报价）
- 约58,000欧元 木框架结构包括屋架、保温层、外墙板及所有相关工作
- 约12,000欧元 窗户和门
- 约25,000欧元 地板采暖、给排水、浴室含带灯饰的拉伸顶（仅浴室）
- 约15,000欧元 地面材料包括砂浆板、壁纸和油漆（含施工）
- 约5,000欧元 电气安装（大量自助）
- 约15,000欧元 现有建筑的施工措施及施工期间保护
- 约10,000欧元 现有车库上的屋顶露台含通往花园的楼梯
- 约10,000欧元 新厨房

现在我们考虑再要第三个孩子。那又缺少儿童房空间。现有计划下，我实在难以想象怎么安排。如果有，也是客厅中因隔墙而划分出的部分，但那样客厅会很狭长，仅想象就不满意。

底层图纸上方建了一个（未经批准的）冬季花园，约10*2.5米。

我现在的想法是为其打基础，建支撑柱，这样上层的建筑面积将由10*7变为10*9.5平方米。结构上应该没问题。这样可以将被隔开的客厅部分用作主卧，依然拥有一个6*5米的客厅。厨房也将扩大约5*2.5米，可以做个储藏室之类的，或者给厨房建一个带顶阳台（我觉得放一个“室外”使用的油炸锅挺好=>厨房不用被油炸味熏，空气清新...）。

现有冬季花园可保留，仅需在支撑柱间安装玻璃幕墙。

费用估算：增加约20平方米居住面积，我估计总费用约为200,000欧元，而非原计划的150,000欧元。

你们怎么看？有更好的想法吗？你们觉得费用合理吗？报价我都有，但会不会漏了什么重要的东西？

如果你们缺信息或者坚持要填写简介，请告诉我。

非常感谢。期待你们的批评和想法！

问候，
Xor

这房子有没有可能还有一个可以改建成卧室的阁楼？
那样你所有的房间就都集中在一起了。

房子里是否还有一个可以改造成卧室的阁楼？那样你所有的房间都集中在一起了。

不，遗憾的是没有。在老房子里，我把屋顶改造成了书房，但那里现在有一个螺旋楼梯往上走，连一个洗衣篮都很难顺利搬上去。到了顶部，身高超过1.85米的人头就会撞到屋脊。

计划中的扩建部分，屋顶将以大约90°的角度作为第三个山墙侧面向平面图上方延伸，所以现有屋顶实际上几乎不需要做任何改动。

因此，扩建部分的阁楼也不能作为真正的居住空间使用。

你能上传完整的平面图吗？包括你父母的那份？还有土地的图纸。这样大家才能了解尺寸。

很遗憾我没有电子版，但底层结构完全和平面图中上层显示的一模一样……计划中的扩建部分（红色）在底层已经完全存在。唯一不同的是底层没有那面薄隔墙。那面墙在上层只是为了防止从沙发上能看到厕所。

平面图中新浴室的位置，我父母放了厨房。
平面图中新厨房的位置，我父母放了餐厅。
客厅一模一样，连那堵墙（承托中央横梁）都在同一个位置。
老房子的房间也是完全相同，除了平面图中显示的底层厕所变成了储藏室，平面图中的孩子2房间在底层其实是浴室和客用厕所。底层当然也没有斜屋顶/天窗。

底层稍有不同的是：扩建部分的层高。扩建部分比老房子底层低大约80厘米，要下3级台阶——正好是上层平面图中老房子到新建部分的通道。

由于这个降低，现有扩建部分的层高大约到中央横梁处是3.50米，然后往后（平面图上方）降低到2.50米。

如果加盖，则打开屋顶，在加强的中央横梁高度处拉出中间楼层（因此底层层高保持不变——往后在底层斜屋顶与中间楼层之间会形成空隙）。

中间楼层结构（踏步隔音层+珍珠填充+隔热板+地面铺装）应与上层现有地面齐平，无台阶。

我目前也只能“描述”地块的位置。平面图几乎显示了地块的全部宽度——左侧邻居处有一间3.29米宽的车库，紧挨着邻居的车库（左侧，灰色）。右边界约3米，那边他的房子也离边界比较远（两者间距达6米以上）。

地块面积602平方米，约13.5米乘44.5米。房屋距离街道大约4米，尺寸是大概16米长和10米宽。

底层如前所述，还有一个未备案的冬季花园，占满10米的全宽，向外突出约2.5米。后院花园长22米。

左侧车库几乎覆盖了房屋的整个长度，总长13.4米。平面图中的屋顶露台基本就是车库的尽头，露台正好盖在车库上。

希望解释得清楚且易懂！不然我得自己画张图了。

编辑：好的，我还找到了两张图片……虽然不完全是想要的，但对理解有帮助，对吧？

有没有想过也许可以从父母那里拿出几平方米作为卧室？毕竟140平方米供两个人使用已经非常宽敞了。这可能需要更多的改造，但可以解决很多问题。