种植 - 成本估算

你好，

我现在已经获得了一些额外的信息：

负责的建设部门同意这个项目。现有附属建筑的结构完全支持加建。

屋顶工人来了，他说新的屋顶倾斜度将不再适合瓦屋顶。我们必须转用他所说的“夹层屋顶”——因此现有的横梁也基本无法再大规模利用。此外，他说需要在加建的楼层上加一层混凝土板，这在成本上差别不大，因为它可以替代绝缘层。总体他估计大约25,000到30,000欧元——但是不包括外墙隔热层——这个费用不包含在报价中。

暖气工人来了，他说现有的暖气系统可以继续使用，并且可以轻松为新的附属建筑提供地暖。地暖的铺设板我们可以自己动手做。带有我要求配置的新浴室他估计大约12,000到13,000欧元——其中包括照明、吊顶、电热毛巾架——剩下需要的就是瓷砖，但瓷砖我们也会自己铺。地暖的费用大约是7,000欧元——我们1年半前在现有附属建筑同样大小的地方已经支付过，价格应该不会有太大变化。其他工作（排水、管道输送等）他估计最多5,000欧元——所以我这里估计25,000欧元应该比较保险。

地板工给了我一个报价，大约7,000欧元用于铺设地暖上的干式找平板、底下的隔音垫、防潮层等等，以及整个附属建筑（浴室除外）铺设油毡地板。听起来还不错。

问题：

1. 我应该为拆除工程预估多少费用？或者该找谁？也是找屋顶工人吗？
2. 砌墙大概要预算多少？既包括提高戒环梁到同一水平，也包括砌筑附属建筑？
3. 地基板多少钱？我真的需要两个吗？该找谁问这个？
4. 窗户大概预算多少？我认为浴室一个漂亮的大窗户，卧室一个，阳台一扇最少2-3米宽的大玻璃推拉门应该够了吧？

问候，
Xorrhal

你好，

所以我们必须改用他所谓的夹层屋顶——为此，现有的屋架可能也无法再被大幅利用。

如果他指的是倾斜屋顶或低于23°的双坡屋顶，那他是对的。

此外，他认为在加盖的楼层上需要增加一层混凝土楼板，不过成本上不会有太大差异，因为它将替代隔热层。

所以，他的意思就是这个……

1. 我应该如何预算拆除费用？或者应该问谁？也是找屋顶工人吗？
2. 砌筑费用应该怎么算？既包括提升圈梁到一个水平高度，也包括增建部分的砌筑？
3. 地基板多少钱？我真的需要两块吗？应该问谁？
4. 窗户大概多少钱？我想浴室一个漂亮的大窗，卧室一个，阳台那边至少2到3米宽的大玻璃推拉门应该就够了，是吗？

完全理解你想要答案的心情——但这里没人能做到，因为目前没有水晶球。

你想在EL实现很多东西，因此建议你聘请一位建筑师（你本来就需要），并单独分包各个工种；确保找的建筑师熟悉现有建筑的翻新。和他一起实地考察现有建筑，讨论施工方案，他会告诉你该做什么，费用大致会是多少。哪里适合用EL，现有建筑需要做哪些修改。

关于第1到第4点，由于还没有设计方案，也没有隔热计算，存在很多不确定因素。在此之前还会有很多变数，或者用莱茵地区的话说，“莱茵河上还会有很多水流过”。拆除费用我也无法告诉你，甚至无法粗略估算。为此我需要现有建筑的资料，知道现场情况，使用了哪些材料等等。我还能想象，如果场地上已有脚手架搭建，可能有EL的潜力。

莱茵地区的问候