继承、拆除、新建的费用

我也认为这个平面图有潜力。但我会采纳找鉴定师的建议。毕竟，想要拆除内部结构或翻新的房子也必须是健康的。然后才能拆除内部结构并设置新墙，或者用承重梁替换承重墙。必须把房子看作是一个毛坯房。一个好的建筑师肯定能帮你们打造出一个有魅力的房子。
然而请一步一步来：遗产处理可能会非常漫长，即使一切看起来或听起来很简单。
不过我建议现在就找鉴定师，毕竟这也关系到带地基的房子的价值。

我现在就会请评估师介入，毕竟这也涉及到带地块的房屋价值。

这样不对吧？房屋的价值并不是通过市场价值来确定，而是通过收益价值来计算。也就是说：该房屋的可比当地年净租金乘以12.5，再扣除25%的年龄折旧（每年0.5 - 对于1960年的房子，至少50年）。 -> 要达到200,000欧元，当地的租金应为每年20,000欧元。也就是说每月净租金为1666欧元[在我们这里这是相当常见的，...]。

@Wastl

独栋住宅的价值通常不是通过收益法确定，而是通过比较价值法或成本法。同时必须考虑居住权。
我几乎不相信一栋未翻修的带居住权的房屋能值到20万欧元。
既然已经考虑拆除，这房子本身似乎一文不值。
大致估算的话，我更倾向于按照空地的价值来计算（土地面积乘以基准地价）。

在我们这里，地块价值由于房屋（也将被拆除）甚至被评估得更低。

纯土地价值 - 拆除费用 = 评估价格。

但必须事先与税务局（具有约束力的询问）进行确认。