独户住宅的费用（百分比分配？）

大家好，

我们计划在不久的将来建一栋独栋住宅，想先做一个大致的成本预算。
有没有什么百分比的参考值？比如说，主体结构占总成本的40%，窗户占总成本的10%，暖气和水占多少，浴室占多少，等等。

我想做一张表格，涵盖所有部分，然后为我们的整栋房子包括家具设定一个预算上限，再按百分比分配，这样我们就能看到各个部分的所有费用，并以此为依据参考报价，或者在必要时做出调整。

这将是一栋带平屋顶（约150平方米）、地下室和车库的独栋住宅。

期待大家的回复。

非常感谢，祝好
Andi

我想建立一个包含所有领域的表格，我们为整个房子及其装修设定一个预算上限，然后按比例分配，这样我们可以看到各个领域的所有费用，并根据报价做参考，或者做出相应的调整。

如果预算不合适，你会删减什么吗？最后的工序？还是你表格最后一项？仅仅因为你的专业屋顶可能比人字屋顶或四坡屋顶贵一倍，你不能只铺一半的天花板。一个人把更多钱花在屋顶上，另一个人让外墙特别保温，使得毛坯房成本更高，第三个人有昂贵的暖气设备，第四个人安装了黄金水龙头和智能家居系统。总的来说，大家的平方米造价是一样的，只是分配方式不同。你看，这样行不通。

除非你是和总承包商合作（你拿到的是整栋房子+特殊需求的总价），否则你会有一个建筑师或工程咨询公司，或者一个施工监理，他们可以比较准确地告诉你针对你们的房子/地块/平面图/特殊需求，费用大概多少。

非常感谢您的快速回复。

我们将与一位建筑师合作建造，因此他将作为我们的联络人。

我当然清楚，某些部分不能轻易省略，但确实需要做出取舍。不可能一切都如愿以偿——不然就得中彩票了。至少对我来说是这样。

例如在供暖方面，虽然很想要太阳能供暖，但可能会选择去掉。窗户也是一样：是否每个地方都必须是推拉门，还是有些地方只用固定玻璃就够了。我觉得通过大致的百分比分配，这些问题可以比较好地控制。

如果你想分别分包每个工种，可以去建材商店看看单价，大致来说，当主体结构完成时，已经使用了60%。
这当然也取决于房子的其他部分质量如何。
看看毛坯房的价格，这样你就有了一个大致的方向。

事先列出你们的特殊需求清单及相应的优先级（必须、应该、可以、最好等）。
如果建筑师的价格估算超出你们的预算，那么就从清单中剔除。这样可能会导致某个工种突然使用标准配置，而另一个工种则采用高档或豪华配置，因为优先级在那里。
这所房子应该是“你们的房子”，按照“你们的需求”建造，而不是按任何百分比建造。
很明显，99%的房屋建造者没有中彩票，也不能满足所有愿望，每个人都必须做出妥协。这种妥协很可能从你和你妻子之间不同需求优先级的比较开始。