根据“改造房间”的费用

你好，

在我们与预制房屋供应商告别后，过去几周我们走访了几家同样提供交钥匙服务的传统建筑商。我们也拜访了一家公司，他们只负责毛坯结构，其他工种需由我们自己安排。

这家供应商也为我们计算了整个房屋的费用，他是根据建筑体积（按照DIN 277标准）进行计算的。

他为该房屋（KFW 70）计算了每立方米建筑体积300欧元，车库则是每立方米145欧元。

当然，这只能是一个粗略的参考值，具体还取决于我们选择的供暖方式等等……但是，真的可以用这些数据来计算吗？

你好，

... und Garage 140m³.

如果你的建筑师想用这个来计算一座砌体车库的成本，依我看来他错了。现实中大约是每立方米200欧元。

此致敬礼

你好，

如果你的建筑师想用这个来计算砖结构车库的成本，我认为他错了。现实的价格是每立方米200欧元。

此致敬礼

我们的建筑师预算是：194立方米 x 140欧元 = 27千欧元。对于这样大小带平屋顶的车库，我认为这是一个现实的价格（更何况我们最终会自己动手建造车库）。第二位建筑师的报价也在同一范围内。建筑承包商的报价也是如此，或者略高一些。

我们的建筑师估算的是：194立方米 x 140欧元 = 27千欧元。对于一个带平屋顶的这个尺寸的车库，我认为这是一个现实的价格（况且我们最后还是自己动手建造车库）。另一个建筑师的报价也在同一范围内。开发商的报价也类似，或者略高一些。

你的车库的基本尺寸是多少？

你好，

好吧，这可能意味着我们每立方米145欧元的价格太低了。

根据我的经验：是的。 砖石车库3 x 6带FD - 约9万欧元（对比45立方米 x €145 = €6,525）, 砖石车库6 x 6带FD - 约18万欧元（对比90立方米 x €145 = €13,050）, 砖石车库3 x 9带FD - 约14万欧元（对比67.5立方米 x €145 = €9,778）

那房子呢？可以用每立方米300欧元计算，还是这个值也太低？

我很难判断，因为我基本上不按立方米计算房屋或平方米/居住面积；这通常是建筑师做的。他们也能做，因为只有在收到招标结果后，具体的建造成本才能确定。

你肯定有平方米/居住面积的数据吧？以€1500/平方米/居住面积计算KfW（如果你不计划复杂的屋顶，否则更高）；如果结果大致符合你建筑师的预测，那么每立方米€300也是合理的。如果不符，你就已经知道收到招标结果时该期待什么了。

此致敬礼

首先：“umbauter Raum”这个术语已经过时很久了，但它仍然被顽固地使用。根据DIN 277的指示，我认为这里指的是毛容积（BRI）。基于体积进行成本估算虽然是允许的（正如Bauexperte已经提到的），但我认为这种计算方法对于单户住宅不太实用，我更倾向于根据建筑面积进行计算——这也能实现更好的比较。

为了说明为什么我认为按立方米计算不太合理，举个例子：假设有一栋全两层的房子，带有尖顶屋顶。根据屋顶大小，屋顶空间作为体积会被全部计算进去。同样的房子如果是平屋顶，体积会明显减少，但价格并不会因此变便宜。

因此，Bauexperte提到的每平方米住宅面积1,500欧元的价格，对于一个中等标准配置的房子来说，是现实的。