地下室抽取地下水的费用问题？

你好，

我是通过谷歌找到这个论坛的。
我目前正在奥芬巴赫建造一栋双拼别墅。在购买房屋时，卖方善意地建议我们为地下室采用白色浴缸防水结构，但没有告知我们地下室施工时所需的泵（用于排除地下水）的费用。施工清单中也没有提及。由于我们购买的是交钥匙房，费用将由谁承担？
开发商/建筑师（全程负责）是否本该事先进行土壤勘察并告知我们？
在这个新建住宅区，很多带地下室的房屋，开发商告诉我们，额外费用（砾石[地基承载力]和将地下水排入公共污水系统的费用）需要我们自己承担，原因是一方面他不知道这里地下水很多（尽管他们卖给我们的防水结构是白色浴缸），另一方面我们合同中没有包含这些内容。
我该如何应对？

此致

阿萨德

费用由作为土地所有者的建设方承担。

问题是：谁是建造方？
是买了一个地块，现在由一个总承包商/总代理商建造一个交钥匙房屋，还是从开发商那里买了包括土地在内的房屋？

如果是前一种情况，你就是建造方，因此你承担地基风险包括费用（除非合同另有规定）。那你们本应做一份土地勘测报告（至少是为了自我保护）。
如果是后一种情况，这对你们来说完全无关紧要，因为你们购买的是一座带土地的房子，因此开发商作为建造方出现。

简而言之：地基风险由建造方承担。

你不妨和你的建造伙伴（总代理商/总承包商/开发商/建筑师等）谈谈。根据我们的经验，经常可以找到一个双方都能接受的解决方案（例如成本分摊），为了那几欧元，你们真不应该和伙伴闹矛盾，因为在某些情况下，你们还需要他们处理更大更重要的事情！

顺便说一下：我们用于基坑的水泵六周花费不到500欧元。不过我们那儿因为恶劣天气停工了两周。

希望这能对你们有所帮助！