装修费用？

供暖系统的价格听起来还可以。对于包含地板采暖的套餐，我不太了解。
在我们这里，一扇标准的专业供应商提供的门，U值为1.1，价格大约为2100欧元，包括拆除旧门和安装新门。
粗略计算，在供暖、窗户、外门和电气设备之后，你还有大约8000至9000欧元的预算。你需要用这笔钱来做卫生间和厨房、地板和墙壁以及其他小项目的费用。
我列了一份需要完成的事项清单，并为每一项估算了费用。然后我针对准备外包的项目收集了报价，其他项目则通过商店和互联网进行了价格调查。这样，我就有了一个相对可靠的费用清单，银行也根据这份清单批准了我的贷款。根据我的估算和报价，目前我的预算是有盈余的，但谁也说不准未来会有什么额外的意外费用出现。
记住，买便宜货往往要买两次。我们曾经买过一套廉价厨房（四年前），因为当时还不确定是否会买房子。现在这套厨房经过两个人四年的使用，已经到了寿命的尽头。浴室里装的“便宜”水龙头，现在用了四五年也换过一次，因为当时买的便宜。
做一份费用清单，考虑清楚你想省多少钱。

你好，

… 对我来说，重要的是先保持干燥、密封和温暖，搬进去并不急，因为我目前可以免租住，所以省下钱来完成一切……

我真诚地建议你认真考虑我前一位发帖者的话！

我大致计算了一下你的翻修措施，得出的结论是，完全由EL承担的话，最低也要6万欧元。你在最后的回复中列出的内容，除了颗粒取暖炉之外，都是极其廉价的东西。短期来看，这会让你付出代价，你会再次购买，到那时我的估算就不够用了；这样会非常昂贵，更不用说额外的工作量了。

拿出3.5万欧元，找一个专家。我不认为房子有价值评估报告？我猜他会建议你首先更换暖气和窗户，隔热屋顶，清理地下室，以便涂刷厚涂层和安装外围绝缘层（如果地下室不需要先干燥处理或墙体不需要额外措施的话）。如果专家没有异议，房子的外部作业就算完成了，这是朝重建迈出的重要一步。内部翻修你可以逐步进行，根据资金情况逐步投入。这样可能会花时间，毫无疑问——但你自己也说过你有时间。你是否考虑过与独立的融资顾问谈谈KfW贷款的事？

其他的我个人认为不可取，因为按照你描述的方法，否者这将会是一个烧钱的深坑；无论如何，老房子总是如此。

此致敬礼

你好，首先非常感谢你们对我计划的评论。你（Bauexperte）所描述的，比如更换窗户、安装新暖气、给房子做保温等等，我已经说过我要做这些（只是没有请专家）。我当然考虑过请专业人员帮忙，但我不知道他会告诉我什么新东西。我们绝对不想在买房前做价值评估，因为我们知道单是土地价格，这块地就远超过150,000欧元，而且我之所以能买得这么便宜，是因为我们认识现在的房主，他没有别人能转让给。关于补贴我也考虑过，比如通过颗粒炉，我接下来几天也会着手处理。至于改造，我家里有一位砖匠师傅、一位管道工和一位电工，我无法判断他们的经验是否足够完成所需的维护（这就是我问你们的原因），如果你们还是建议我请专家，我会好好考虑，但无论如何我都会买的，因为如果不行的话，我还能以更高价卖出去…… 好，关于买“便宜货”，我完全同意你们的看法，我只是想列出我是怎么得出这些金额的。我可能会选择更高质量的材料，然后晚1-2年搬进去，我每年大约有5000欧元能用来建房，这是根据我的工资和扣除所有费用＋吃喝后的余钱，我觉得，如果最“必要”的部分完成了，这样应该能顺利推进，对吧？

你好，

你（Bauexperte）描述的那些，比如更换窗户，安装新暖气，给房子做保温等等，我之前已经说过我打算做这些（只是没有请专家）。

你绝对不能在没有专家的情况下开始。如果卖方和你达成一致，你现在也可以委托做一个价值评估；卖方不会看到，因为你是委托方，卖方肯定会理解你需要和专家讨论必要的维修措施，在你可能申请贷款/补助之前。

我当然考虑过找专业人士帮忙，只是不知道他还能告诉我什么新的东西。

哦，很多。包括对建筑材料的详细描述，到维修的费用估算；如果出现了你没有预料到的问题，他也会指出。

至于装修，我家里有个砌砖师傅、管道工还有电工，我不确定他们的经验是否足够完成必要的维修（所以我才问你们）。

我们这里也没人能确定，我们都没有水晶球。

我可能会选用更好的材料，然后晚一两年入住。按照我的工资和每月扣除所有费用后留下的存款加上食物和饮料预算，我每年大约有5000欧可用于建造，我觉得如果“最必要”的部分完成，进展应该不错，对吗？

我也是这么认为的。

此致敬礼

我在这个领域还很没有经验，但我想知道你们在“Bauschutt”方面支付了多少……就是集装箱的费用。

你好，你的项目进展怎么样了？我正准备买房子，已经知道买完之后需要做什么。为此，我请了一位专家，他之前看过这处房产。费用是450欧元现金支付。也许你也可以考虑这样，更多了解你的房产。不管怎样，希望我很快也能开始，然后向大家展示我的小宝贝（当然还会夹杂着关于我个人大型项目的各种问题）。