नवीनीकरण की लागत?

हीटिंग कीमत के हिसाब से ठीक लगती है। फॉर्म हीटिंग वाले पैकेज के बारे में मुझे जानकारी नहीं है। हमारे यहाँ एक स्टैंडर्ड हाउस डोर फाचहैंडलर से, जिसका U-वैल्यू 1.1 है, लगभग 2100€ लगता है जिसमें पुरानी दरवाज़ा निकालना और नया लगाना शामिल है। मोटे तौर पर गिनती करें तो हीटिंग, खिड़कियाँ, हाउस डोर और इलेक्ट्रिकिंग के बाद आपके पास लगभग 8,000€ से 9,000€ बचते हैं। इन्हीं पैसों से आपको बाथरूम और किचन, फर्श और दीवारें, साथ ही छोटे-मोटे सामान भी करने हैं। मैंने एक सूची बनाई है जिसमें सभी कार्य शामिल हैं जिन्हें करना है। हर एक पॉइंट के लिए एक अनुमानित राशि भी लिखी है। फिर मैंने उन कार्यों के लिए ऑफ़र भी मंगवाए हैं जिन्हें मैं करवा रहा हूँ। बाकी सभी चीज़ों के दाम मैंने दुकान और इंटरनेट से रिसर्च किए हैं। इस तरह मुझे अब तक सही-ठीक लागत योजना मिली है, जिससे मुझे बैंक से लोन भी मंजूर हुआ है। मेरी अनुमान और ऑफ़र के अनुसार, फिलहाल मैं अच्छे मुनाफे में हूँ, लेकिन कभी नहीं पता कि कौन-सी अप्रत्याशित बात सामने आ जाए जो फिर से पैसे मांगती हो। ध्यान रखें, जो सस्ता खरीदता है, अक्सर दोबारा खरीदता है। हमने चार साल पहले एक सस्ती किचन खरीदी थी क्योंकि हमें पता नहीं था कि घर खरीद पाएंगे भी या नहीं, अब चार साल बाद दो लोगों के उपयोग के बाद वह अपनी उम्र पूरी कर चुकी है। बाथरूम में सस्ते फिटिंग लगे हैं जिन्हें 4-5 साल में एक बार बदलना पड़ा क्योंकि वे सस्ते थे। एक लागत योजना बनाएं और सोचें कि आप इसे कितना सस्ता करना चाहते हैं।

नमस्ते,

... मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है कि पहले सब सूखा, सिका और गर्म हो, मुझे जल्दबाज़ी नहीं है क्योंकि मैं अभी बिना किराए के रह सकता हूँ और इस तरह पैसे बचा सकता हूँ ताकि सब कुछ कर सकूँ ....

मैं तुम्हें दिल से सलाह देता हूँ कि मेरे पूर्ववक्ता के शब्दों पर विचार करो!

मैंने तुम्हारे नवीकरण कार्यों का संक्षेप में आकलन किया है और मेरा निष्कर्ष है कि यह पूरी तरह से EL में न्यूनतम TEUR 60 के बिना संभव नहीं होगा। तुम जो अपनी आखिरी प्रतिक्रिया में सूचीबद्ध करते हो, वह - पेलेट हीटिंग को छोड़कर - बिल्कुल सबसे सस्ता है। यह जल्दी ही झटका देगा और तुम्हें फिर से खरीदना पड़ेगा और तब तुम्हारी मेरी अनुमान के अनुरूप नहीं होगा; अर्थात यह वाकई महंगा साबित होगा, अतिरिक्त कार्य को छोड़कर।

TEUR 35 लेकर एक विशेषज्ञ से सलाह लो; मुझे नहीं लगता कि घर के लिए कोई मूल्यांकन रिपोर्ट मौजूद है? मैं सोच सकता हूँ कि वह तुम्हें पहले हीटिंग और खिड़कियाँ बदलने, छत को इन्सुलेट करने, तहखाने को खोलने का सुझाव देगा ताकि मोटा लेप और पेरिमेटर इन्सुलेशन लगाया जा सके (जब तक कि तहखाना पहले सूखा न किया जाए या दीवार में अतिरिक्त कार्य न करना पड़े)। इससे घर - यदि विशेषज्ञ कोई आपत्ति न रखे - बाहर से तैयार हो जाएगा और नवीकरण की दिशा में एक बड़ा कदम होगा। आंतरिक नवीकरण धीरे-धीरे और जैसे पैसे हों वैसे किया जा सकता है। यह समय ले सकता है, कोई सवाल नहीं - पर तुम खुद लिखते हो कि तुम्हारे पास समय है। क्या तुमने कभी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से KfW के बारे में बात करने के बारे में सोचा है?

बाकी सब व्यक्तिगत रूप से मैं उचित नहीं मानता, क्योंकि ऐसा जैसा तुम बता रहे हो, यह एक पैसों की बर्बादी ही साबित होगा; एक पुरानी इमारत वैसे भी कुछ ज्यादा नहीं होती।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते और सबसे पहले मेरे योजना पर आपकी टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। आपने जो (Bauexperte) बताया, जैसे खिड़कियाँ बदलना, नई हीटिंग लगाना, घर को इंसुलेट करना आदि, मैंने तो पहले ही बताया था कि मैं यह करना चाहता हूँ (बस बिना किसी विशेषज्ञ के)। मैंने ज़रूर सोचा था कि किसी विशेषज्ञ को बुलाया जाए, लेकिन मुझे नहीं पता कि वह मुझे कुछ नया क्या बताएगा। हम खरीद से पहले कभी भी मूल्यांकन नहीं करवाएंगे, क्योंकि हम जानते हैं कि यह जमीन अकेले ही मिट्टी की कीमत से 150,000€ से कहीं ज्यादा की है और मुझे यह सिर्फ इसलिए सस्ती मिल रही है क्योंकि हम वर्तमान मालिक को अच्छी तरह जानते हैं और उसके पास कोई नहीं है जिसे वह यह दे सके। मैंने सब्सिडी के बारे में भी सोचा है, जैसे पेलेट हीटिंग के जरिए, इसे मैं आने वाले दिनों में शुरू करूंगा। जहां तक विस्तार का सवाल है, मेरे परिवार में एक मिस्त्री, एक प्लंबर और एक इलेक्ट्रिशियन है, मैं यह आकलन नहीं कर सकता कि क्या उनकी अनुभव से आवश्यक मरम्मत की जा सकती है (इसीलिए मैंने आपसे पूछा था) और अगर आप फिर भी मुझे किसी विशेषज्ञ की सलाह दें, तो मैं इसे ध्यान से विचार करूंगा, खरीद तो मैं वैसे भी करूंगा, क्योंकि अगर काम नहीं हुआ तो मैं इसे ज़रूरत पड़ने पर महंगा बेच भी सकता हूँ... ठीक है और जो "सस्ते" सामान खरीदने को लेकर आपने कहा, उसमें मैं आपसे पूरी तरह सहमत हूँ, मैं बस यह बताना चाहता था कि मैं इन रकमों तक कैसे पहुंचा हूँ। शायद मैं ज्यादा गुणवत्ता वाले सामग्री के लिए जाऊंगा और फिर 1-2 साल बाद ही अंदर जाऊंगा, मेरी तनख्वाह और हर महीने कटौतियों के बाद बचत + खाने-पीने में से मैं सालाना करीब 5000€ निर्माण के लिए बचा पाता हूँ, मुझे लगता है, जब "जरूरी" काम तक़रीबन पूरा हो जाएगा तो इससे अच्छी प्रगति हो सकती है, है ना?

नमस्ते,

जो आपने (Bauexperte) बताया, जैसे कि खिड़कियां बदलना, नई हीटिंग लगाना, घर की इन्सुलेशन आदि, मैंने तो पहले ही कहा था कि मैं ये करना चाहता हूँ (बस बिना विशेषज्ञ के)।

आपको किसी भी हाल में बिना विशेषज्ञ के ये काम नहीं शुरू करना चाहिए। अगर विक्रेता और आप सहमत हैं, तो आप अभी भी एक मूल्यांकन रिपोर्ट बनवाने का आदेश दे सकते हैं; विक्रेता इसे नहीं देख पाएगा क्योंकि आप ऑर्डर देने वाले हैं और विक्रेता इसे समझेगा कि आपको आवश्यक मरम्मत के बारे में एक विशेषज्ञ से बात करनी होगी, उससे पहले कि आप संभवत: कोई वित्तपोषण/अनुदान लें।

मैंने सोचा था कि किसी विशेषज्ञ को बुलाऊंगा, लेकिन मुझे नहीं पता वह मुझे क्या नया बताएगा।

ओह, बहुत कुछ। शुरूआत से लेकर भवन की सटीक स्थिति की पहचान तक और मरम्मत की अनुमानित लागत तक; अगर आपको अप्रत्याशित समस्याएं हैं, तो वह भी बताएगा।

जहाँ तक विस्तार की बात है, मेरे परिवार में एक ठेकेदार, एक प्लम्बर और एक इलेक्ट्रिशियन हैं, मुझे नहीं पता कि उनके अनुभव से आवश्यक मरम्मत कराना संभव होगा या नहीं (इसीलिए मैं आपसे पूछ रहा हूँ)

हम में से कोई भी इससे परिचित नहीं है, हम सभी के पास कोई जादू की गेंद नहीं है।

शायद मैं बेहतर गुणवत्ता वाली सामग्री लूंगा और फिर 1-2 साल बाद रहना शुरू करूंगा, मेरे वेतन और मासिक बचत से प्रति वर्ष लगभग 5000 यूरो निर्माण पर खर्च कर सकता हूँ, मेरा विचार है कि अगर "जरूरी काम" पूरा हो जाए तो इससे अच्छी प्रगति हो सकती है, है ना?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

सादर

मैं इस क्षेत्र में अभी बहुत अनभिज्ञ हूँ, लेकिन मैं जानना चाहूँगा कि आप लोग "Bauschutt" के क्षेत्र में क्या भुगतान करते हैं..? मतलब कंटेनर के लिए..

नमस्ते, क्या तुम अपने प्रोजेक्ट में कुछ आगे बढ़े हो? मैं एक मकान खरीदने के करीब हूँ और पहले से ही जानता हूँ कि खरीद के बाद क्या करना होगा। इसके लिए मैंने एक विशेषज्ञ की मदद ली, जिसने पहले उस संपत्ति का निरीक्षण किया था। इसके लिए खर्च 450,- यूरो नकद/क्रल्ले था। शायद यह तुम्हारे लिए भी एक विचार हो सकता है, अपनी संपत्ति के बारे में अधिक जानने के लिए। फिर भी, मेरी तरफ से उम्मीद है कि जल्द ही शुरू होगा और मैं अपनी छोटी सी अनमोल चीज़ यहाँ भी पेश कर सकूँगा (बिल्कुल मेरे व्यक्तिगत मेगा प्रोजेक्ट से जुड़े विभिन्न सवालों के साथ)।