1960年建单户住宅的翻修费用估算

这所房子建于1960年——大约150平方米，位于近800平方米的土地上。屋顶相对较低——二楼的侧墙高度约为1米——阁楼未开发。

1960年真的二楼侧墙高1米吗，还是你指的是女儿墙？- 计划做什么？仅现代化改造，不包括扩建、加层或类似的改动吗？

我同意 的看法。我觉得你们必须自己做不少工作，才能让20万欧元够用。拆除工作可以自己很好地完成，夹层隔热（注意防潮透气层）也一样。地板和轻质隔墙/干式墙体也比较容易做。
有些项目花费很大，我们现在也切身感受到。新屋顶5万欧元，新窗户2万欧元，加上暖气等费用。我们现在已经花了25万欧元，但我们最终会建成一个享受相应补贴的KFW房屋。

你可以做一个 iSFP，这样你就会有一个除室内装修外的费用估算，并且可能同时通过 BAFA 为单项隔热措施获得 25% 的 BEG 补贴。费用大约是 600 欧元。至少我和我的业主们都是这样做的。

我们几个月前刚刚完成了我们的核心翻修。建筑结构非常好（约建于1960年，约150平方米），我们几乎用了两年时间自己完成了大部分工作（完整电气、拆除内部结构、毛坯施工、油漆工程、轻质隔墙等……），并且没有使用建筑师。我们很幸运身边有许多手工艺人和建筑工程师。我们的大致费用如下：

屋顶 32000
窗户+大门 9000
百叶窗（仅一面窗） 2000
暖气（3层地暖） 16000
水/污水 7000
室内抹灰 15000
电气材料 3000
油漆材料 1000
建筑垃圾 4000
天然石材 4000
室内干燥处理 6000
附墙层+周边保温+外部排水 19000
找平层 3000
轻质隔墙 5000
室内门 6000
瓷砖 14000
地面材料 9000
卫浴安装 9000
外部楼梯 3000
阳台防水 2000
外墙抹灰修补 3000
建筑材料 7000
家庭网络 2000
外墙抹灰+一侧保温 14000

总计大约19万欧元，包括厨房，并且用了两年多的自助劳动。我们原本预期会稍微便宜一些，但总体还算满意。有些事情现在可能会换种做法，但我们还是满意。将地下室改造成居住空间，从经济角度看可能不是最明智的决定，拆除所有地板并在每个地方安装地暖，在带有木梁天花板的老房子里也是潘多拉的魔盒 :)。祝你们的项目顺利！

没错，这绝对是一个巨大的项目

窗户还可以，暂时保持原样。仅更换窗户可能有危险，因为墙体没有隔热，我们可能会因为新窗户而使墙体的传热系数降低。我们可不想房子里长霉，所以窗户可能会在几年后连同外墙一起更换，到时候窗户也用坏了。

感谢其他反馈，这已经帮了大忙。

这我很乐意做。这里是一个带有大致数值的清单。不过我必须说，我爸爸经营着一家小型生态建材贸易，因此一些材料是以自有资金采购的。

供暖 / 用水 / 污水 (总费用: 29,500 欧元)：

自助部分（材料：1,000 欧元）：
- 拆除旧暖气片和管道 / 管线，开槽和做管道槽口
- 砌筑暖气槽

外包部分（28,500 欧元）：
- 油箱处理
- 燃气接入
- 新供暖系统（燃气）/ 暖气片 / 管道 / 管线

电气 (总费用: 6,000 欧元)：

自助部分（材料：3,000 欧元）：
- 开槽（开关）
- 安装主配电箱和两个分配箱
- 拉线
- 购买和接线插座及开关

外包部分（3,000 欧元）：
- 主配电箱和分配箱的接线及验收

14 窗户/1 扇门 (总费用: 5,000 欧元)：

自助部分（材料：3,300 欧元）：
- 拆除旧窗户并处理
- 新窗户网上订购

外包部分（1,700 欧元）：
- 由当地木匠安装

屋顶保温 ([U]总费用: 4,000 欧元)[/U]

自助部分（3,500 欧元）：
- 保护区域，防潮层，绝缘层，防水膜，新木条，覆盖
- 下层结构，20 厘米纤维素填充
- 新屋顶梯

外包部分（500 欧元）：
- 脚手架

浴室 6 平方米 和 厕所 3 平方米 ([U]总费用: 10,000 欧元)：[/U]

自助部分（材料: 5,000 欧元）
- 拆除内部
- 网上购买浴室设备
- Bauhaus 购买瓷砖
- 卫浴安装

外包部分（5,000 欧元）：
- 铺瓷砖
- 淋浴隔断安装

地板 ([U]总费用: 8,000 欧元)[/U]

自助部分（材料：8,000 欧元）：
- 拆除旧地板（地毯）
- 铺设新地板

墙壁 ([U]总费用: 10,000 欧元)：[/U]

自助部分（材料: 2,500 欧元）：
- 拆除旧墙纸
- 材料采购
- 底涂
- 适当协助

外包部分（7,500 欧元）：
- 下部石灰抹灰
- 上部墙布 + 涂刷抹灰

室内门 ([U]总费用: 5,000 欧元)：[/U]

外包部分：
- 全新安装（9 扇，本地木匠全包包括安装）

剩余约 10,000 欧元用于垃圾和建筑废料处理及零星杂项（砌筑、油漆等）。