1960 के एकल-परिवार घर की मरम्मत के लिए लागत अनुमान

यह मकान 1960 का है - लगभग 150 वर्गमीटर क्षेत्रफल पर लगभग 800 वर्गमीटर जमीन। छत काफी नीचे तक जाती है - उपरी मंजिल पर नीस्टॉक लगभग 1 मीटर है - अटारी का उपयोग नहीं किया गया है।

1960 सच में नीस्टॉक 1 मीटर है या आप एक ड्रमपेल के बारे में बात कर रहे हैं? - क्या किया जाना है: केवल आधुनिकीकरण, बिना विस्तार, ऊपर और इसी तरह के काम के?

मैं के साथ हूँ। मेरा मानना है कि आपको कई काम खुद करने होंगे ताकि 200k पर्याप्त हो सके। पुनर्निर्माण आप अच्छे से खुद कर सकते हैं, साथ ही बीच की स्पेरेंडämmung (डैम्पफसपर्रब्रे मे ध्यान दें) भी। फर्श और हल्की दीवारें/ट्रोक्सेनबाउ भी काफी अच्छे से किए जा सकते हैं। कुछ चीजें बहुत महंगी पड़ती हैं, यह हम भी अभी समझ रहे हैं। नए छत के लिए 50k, नए खिड़कियों के लिए 20k, उस पर हीटिंग आदि। हम अब तक 250k तक पहुँच गए हैं, लेकिन हमारे यहाँ अंत में एक KFW-हाउस होगा जिसमें उचित सब्सिडी भी मिलेगी।

तुम एक iSFP बनवा लो, फिर तुम्हारे पास अंदर की सजावट को छोड़कर एक लागत अनुमान होगा और संभवतः साथ ही BAFA के माध्यम से इन्सुलेशन के लिए व्यक्तिगत उपायों पर 25% BEG Zuschuss भी सुनिश्चित हो जाएगा।
यह तुम्हें लगभग 600,-€ खर्च करेगा। कम से कम मैं अपने निर्माणकर्ता ग्राहकों के साथ इसी तरह काम करता हूँ।

हमने अपनी मख्य मरम्मत कुछ महीने पहले पूरी की है। संरचना बहुत अच्छी थी (~ निर्माण वर्ष 1960 / ~150m²) और हमने लगभग 2 साल तक स्व-श्रम किया (पूरी इलेक्ट्रिक, अंदर की सफाई, कंक्रीट का काम, पेंटिंग, ड्राईवाल इत्यादि...) और बिना आर्किटेक्ट के काम किया। हमारे पास जान-पहचान में कई कारीगर और निर्माण इंजीनियर थे। हमारे मोटे खर्चे निम्नलिखित थे:

छत 32k
खिड़कियां+मुख्य दरवाज़ा 9k
रैफस्टोर (सिर्फ एक खिड़की की तरफ) 2k
हीटिंग (3 मंजिलों में फ़्लोर हीटिंग) 16k
पानी/जल निकासी 7k
अंदर की प्लास्टरिंग 15k
इलेक्ट्रिकल सामग्री 3k
पेंट सामग्री 1k
निर्माण कचरा 4k
प्राकृतिक पत्थर 4k
सुकीकरण (अंदर) 6k
आगे की प्लेट + बाहरी थर्मल इन्सुलेशन + ड्रेनेज 19k
एस्ट्रिच 3k
ड्राईवाल 5k
अंदर के दरवाज़े 6k
टाइल्स 14k
फर्श की सतहें 9k
सैनिटरी इंस्टॉलेशन 9k
बाहरी सीढ़ी 3k
बालकनी की सीलिंग 2k
बाहरी प्लास्टर सुधार 3k
निर्माण सामग्री 7k
होम नेटवर्क 2k
बाहरी प्लास्टर + एक घर की दीवार का इन्सुलेशन 14k

कुल मिलाकर रसोईघर सहित करीब 190k और 2 साल से अधिक का स्व-श्रम। हमें उम्मीद थी कि यह थोड़ा सस्ता होगा, लेकिन हम फिर भी संतुष्ट हैं। कुछ चीजें हम अब शायद अलग तरीके से करते, लेकिन हम खुश हैं। तहखाना को आवासीय तहखाने में बदलना शायद आर्थिक रूप से सबसे अच्छा निर्णय नहीं था और सभी फर्श निकालकर हर जगह फ़्लोर हीटिंग लगाना भी पुरानी लकड़ी की छतों वाले घर में पेंडोरा का डिब्बा खोलने जैसा था :). आपकी परियोजना के लिए शुभकामनाएं!

सही है, यह निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च है

खिड़कियाँ अभी ठीक हैं और पहले जैसी ही रहेंगी। केवल खिड़कियाँ बदलना खतरे में डाल सकता है, क्योंकि दीवार इन्सुलेटेड नहीं है और हम शायद नई खिड़कियों के साथ दीवार के U-वैल्यू को कम कर देंगे। मकान में फफूंदी नहीं चाहती, इसलिए खिड़कियाँ शायद कुछ सालों में एक पैकेज के तौर पर फ़ैसाड के साथ बदली जाएंगी, जब खिड़कियाँ खराब हो जाएँगीं।

बाकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद, यह पहले ही मददगार रहा।

मैं यह खुशी से कर सकता हूँ। यहाँ लगभग मानों के साथ एक सूची है। मुझे यह भी कहना होगा कि मेरे पिताजी एक छोटे पारिस्थितिक निर्माण सामग्री के व्यापार का संचालन करते हैं, इसलिए कुछ सामग्री स्व-पूंजी के लिए प्राप्त की गई थी।

हीटिंग / पानी / सीवेज (कुल लागत: 29,500 यूरो):

स्व-सेवा (सामग्री: 1,000 यूरो) :
- पुराने हीटर और पाइप/नलिकाएँ हटाना और नए पाइप/नलिकाओं के लिए स्लिट्स और चैनल बनाना
- हीटिंग निचेनों की दीवारें बनाना

बाहरी सेवा (28,500 यूरो):
- टैंक निवारण
- गैस कनेक्शन
- नई हीटिंग (गैस) / हीटर / पाइप / नलिकाएँ

इलेक्ट्रिक (कुल लागत: 6,000 यूरो):

स्व-सेवा (सामग्री: 3,000 यूरो):
- स्लीट करना (खोलना और बंद करना)
- मुख्य वितरणकर्ता और दो उप-वितरक लगाना
- केबल खींचना
- डिब्बे और स्विच खरीदना और तार जोड़ना

बाहरी सेवा (3,000 यूरो):
- मुख्य और वितरण बॉक्स के तार जोड़ना + जांच

14 खिड़कियाँ / 1 दरवाज़ा (कुल लागत: 5,000 यूरो):

स्व-सेवा (सामग्री: 3,300 यूरो) :
- पुरानी खिड़कियाँ निकालना और निपटाना
- नई खिड़कियां इंटरनेट से मंगवाई गईं

बाहरी सेवा (1,700 यूरो):
- स्थानीय बढ़ई द्वारा स्थापना

छत की इन्सुलेशन ([U]कुल लागत: 4,000 यूरो)[/U]

स्व-सेवा (3,500 यूरो):
- क्षेत्र को ढकना, वाष्प अवरोधक, इन्सुलेट करना, अंडरस्पैनिंग पट्टी, नई लैटें, छत का ढकना
- आधारिक संरचना, 20 सेमी सेलुलोज़ भराई
- नया अटारी सीढ़ी

बाहरी सेवा (500 यूरो):
- रणबंदी

बाथरूम 6 म2 और शौचालय 3 म2 ([U]कुल लागत: 10,000 यूरो):[/U]

स्व-सेवा (सामग्री: 5,000 यूरो)
- खंडहर हटाना
- बाथरूम उपकरण इंटरनेट से
- टाइलें बाँउहाउस से
- सैनिटरी माउंट करना

बाहरी सेवा (5,000 यूरो):
- टाइल लगाना
- शावर विभाजन और स्थापना

फर्श ([U]कुल लागत: 8,000 यूरो)[/U]

स्व-सेवा (सामग्री: 8,000 यूरो):
- पुराना फर्श (कारपेट) हटाना
- नया फर्श लगाना

दीवारें ([U]कुल लागत: 10,000 यूरो):[/U]

स्व-सेवा (सामग्री: 2,500 यूरो):
- पुरानी वॉलपेपर हटाना
- सामग्री खरीदना
- प्राइमर लगाना
- कुछ मदद करना

बाहरी सेवा (7,500 यूरो):
- नीचे चूना फाइन प्लास्टर
- ऊपर पेंटर व्लीस + पेंट प्लास्टर

अंदर के दरवाज़े ([U]कुल लागत: 5,000 यूरो):[/U]

बाहरी सेवा:
- पूरी तरह नए (9 टुकड़े पूरी तरह से स्थानीय बढ़ई द्वारा, स्थापना सहित)

बाकी लगभग 10,000 यूरो कूड़ा और निर्माण मलबे के निपटान तथा छोटे-छोटे कामों (थोड़ा ईंट मारना, रंग आदि) में खर्च हो गए।