自行努力预制房屋的成本估算

  • Erstellt am 2025-04-14 09:56:16

PurpleBee

2025-04-14 13:26:10
  • #1


谢谢,我会考虑的。没有具体报价当然很难定。我原本希望至少能确定一个大致的参考值。

两套住宅单元是可以的,这条街上已经有类似的项目实现了。

总费用约为55万欧元,可以接受——不包括厨房和可能的新家具。所以剩下30万欧元用于半独立式住宅。听起来有点少,因此我们想多做一些自助施工。
 

ypg

2025-04-14 13:40:11
  • #2



请你们特别是你这个年轻的父亲,评估一下是否能在时间(和体力)上应付得来。
在我周围,夫妻双方都会一起干一些自助工程。有小孩子的话,这只能有限度地进行。
姐夫(希望是那个愿意一起建房子的)是土方和景观施工人员,这对土建工作大有帮助。但他当然也需要像你一样在主要工作时间里赚钱。临时工也是得付工资的。
说实话,我没怎么看到所谓的自助工程。如果不是自己做(工资成本=0),而是雇人做并付工资,那就接近交钥匙房的模式了,因为交钥匙房通常也得自己铺地板、刷墙或者做屋檐底板。自己做和雇人做是有区别的,哪怕工资较低,也还是要付钱。
 

11ant

2025-04-14 14:08:43
  • #3
关于联排别墅作为一种途径,这里有多个讨论帖。共同规划和粗构联排别墅,两半可以有所不同。首要重要的是确保房屋轮廓在共同一侧的契合。理想情况是由同一个承包商建造直到具备防风雨的粗结构,之后两半的邻居可以自由选择不同的道路。因此,选择一个共同的设计师和一个共同的粗结构总承包商。他不一定是木框架构造者。在总成本及其在粗结构和装修之间的分配上,某种建造方式不会明显比另一种更便宜,即使是“砖混”房屋,也有很多机会自己建造非承重的内墙,可以使用轻质材料或砌筑。



地基板通常是许多建筑合同承包人喜欢排除在合同外的部分。但这是不公平的分配:这是他们的优势,也是你们的问题。无论任何价格理由,都不要同意这样做,地基板必须包含在总承包商/房屋制造商的合同范围内。关于第一和第二条地下室规则,你们可以通过外部搜索(请带引号!)“有无地下室:一种决策工具”学习(文中也提到“联排别墅有两半”)。基础设施的接入并不意味着较少的附加费用,更不代表可以免除土壤评估。
 

PurpleBee

2025-04-14 14:11:31
  • #4
我愿意为自己的房子付出。以现在的价格,我们几乎买不起自己的房子。价格上涨会把我的积蓄吃掉。姐夫确实参与建造,所以我才有信心,单独做我做不到。目标如前所述,是尽可能多地自己动手。
 

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