按平方米居住面积与立方米毛房间体积的成本计算

谁能帮我？

当我计算我们建筑项目的平方米价格时，大约是1550欧元。当我计算每立方米毛内容量的价格时，大约是420欧元。

现在当我在网上搜索时，总是找到平方米价格的平均价格大约在1400-2200欧元之间，也就是说我们的价格处于较低端；而每立方米毛内容量的价格我看到的通常在250-380欧元之间，这意味着我们的价格又处于较高端。有人能告诉我这是怎么回事吗？我有没有什么思维错误？

你好，

有人能告诉我一些情况吗？我有没有什么思维错误？

这取决于你想建造的“什么”（立方体、双拼别墅、简单的独栋住宅、有凸窗的独栋住宅、有无地下室等）、你“在哪里”以及哪种配置（交钥匙等）。没有更多信息——无论是在这里和/或你的个人资料中——你的问题无法得到回答。

莱茵地区的问候

这是位于巴登-符腾堡的独栋住宅。 全部无障碍，采用标准配置。特殊项目是电梯和公交系统，但我在平方米价格和立方米价格中都没有包括这部分。 我们与建筑师合作建造。 有地下室。 我尤其对两个指导价之间的巨大差异感到惊讶。如果需要我提供更多信息，请再次联系我。

m2/m3的数值是否已被核实？建筑价格m2/BGF还是m2/NNF指的是什么？是毛价还是净价？包含建筑附加费用还是不包含？谁进行了成本估算？建筑标准如何定义？你越详细地分解这些数据，就越能得到具体的答案。

“普通建筑”不含建筑附加费用（成本组700，DIN 276，在有建筑师的新建项目中）大约从每平方米NNF毛价€1,500 - €1,800起，具体取决于配置标准和地块情况，或者每立方米BRI大约€290 - €350起。仅指成本组300+400（建筑结构和技术设备），不包括户外设施、室内装修及其他开发费用。

抱歉，我刚刚才开始了解这个情况。所有数字都是我从我的建筑师那里得到的。平方米数指的是 Wohnfläche 加 Zubehörfläche，其中 Zubehörfläche 例如包括地下室的一个准单元住宅。立方米的建筑体积我也是这么得到的。费用只考虑了 300 + 400 组别，含增值税。标准在之前的讨论中被定义为正常（例如工业套餐和瓷砖，白色涂刷的粗糙壁纸）。合同还不存在。