带附属公寓的角地

规划方案/限制
土地面积 537平方米
坡地 否
容积率 0.35
建筑面积比
建筑范围，建筑线与界限 14.42/15.00 × 13.52/17.56
边界建筑 车库允许在侧边间距范围内
停车位数量 3
层数 2
屋顶形式 陡坡屋顶
风格 现代，简洁
朝向 南
最高高度/限制 FH 10.5米



业主要求
风格，屋顶形式，建筑类型 2层 完整楼层 传统 陡坡屋顶
层数 2
人数 2名40岁以上成人 + 2名儿童（3岁+16岁） 入住套房：1名70岁以下
一层空间需求：客厅/餐厅 + L形厨房，客用卫生间，设备间
二层：3间卧室，2间办公室，2间浴室，洗衣房
入住套房 3间房：客厅/餐厅，厨房，浴室，卧室，小型客房
办公区：2间家庭办公室
住宿客人次数/年：入住套房10次
开放或封闭式建筑风格
保守或现代建筑方式
开放式厨房，带烹饪岛：半开放，不直接正对视线
餐位数量 6
壁炉 否
音乐/立体声音响墙 否
阳台，屋顶露台
车库，车棚 至少1个，最好2个
利用园地，温室 喜欢
其他需求/特殊事项/日常安排 分开的露台/两者都希望有阳光



房屋设计
设计者：
-建筑师
特别喜欢的部分？入住套房内明亮的厨房
不喜欢的部分？又长又窄的走廊，主住宅的客厅/餐厅布局
建筑师/设计者的价格估算：650
包含所有设备的个人预算上限：700
首选采暖技术：热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
-可放弃：第二个车库

大家好，

在这里看了很多帖子，我们已经筹划了三个月，现在试着在这里寻求帮助。
地块情况比较复杂，可能有些狭窄，难以在一层额外设置一个入住套房。

我们不确定如何“划分”这块地。
谁来拥有西侧，谁来拥有东侧？
房子应朝向哪条街道？
北侧5.5米的间距适合做车道/停车位，而且没人想要北向花园。
我们都想要阳光，但随着其他房屋（用红色标注）的建设进展及低斜阳，南区几乎没有阳光。
入住套房其实只需要一个阳光充足的露台（年龄大了，割草也不那么容易）。

我这里简单附上了建筑师的两份设计方案。

没有OG的话这里很难说。如果面积真的这么大，预算就不够用了。底层大约有130平方米。

建筑师似乎对附属公寓更感兴趣。主住宅的底层似乎被忽视了。

我也很期待8个房间如何安置在楼上。

这里是我想象中的样子。



我把北方调到了上方。

我还想展示一下这在邻里中的适用情况。

我只是简单地插入了建筑师的两个设计草图

这在我看来是两个建筑师，我猜想：都是“建筑师”（都是“成品”房屋供应商的绘图奴隶）。独立的底层楼是没用的，尤其是当它们“出现在”上层楼前面的时候。