工程合同 价格上涨 权利

大家好，

我们在2020年9月与一家大型总承包商签订了一份工程合同（包含12个月固定价格保证），因为他们为我们提供了“土地寻找服务”。但遗憾的是，到目前为止，总承包商并没有向我们提供可以建筑的土地。2021年1月，我们自己找到了一块土地，最近又与我们的总承包商重新会面，具体确定我们的建筑计划。现在卖方通知我们，2020年12月价格上涨了约4.5%。下一次价格上涨将在2021年6月，约为3.4%。当然，我们希望按照2020年9月给我们的价格建设。我们理解建筑成本处于非常高的价格水平，价格上涨在一定程度上是合理的。我这里的问题是，卖方是否必须通知我们2020年12月的价格上涨？这是否使签署的合同无效？他的建议是尽快签订一份新的合同，继续12个月的固定价格保证，以避免2021年6月的价格上涨，因为我们无法在2021年9月之前开始建设（因为土地位于新建区，尚未开发）。

我们现在感到有些被迫，因为担心利率继续上涨，导致房屋成本大幅上升。

非常感谢大家的评论。

因为我们无法在2021年9月之前开始施工

为了保持旧价格，你们不仅要在那之前开始，而是必须完成施工！无论如何，价格上涨都会影响你们。要么是2021年9月起价格调整后的旧合同，要么是带有全新条款的新合同。或许有必要检查你们是否能终止合同，因为他们没有为你们找到土地，但通常情况下不是这样，而且你们很可能已经通过自己找到的土地通知了总承包商。无论如何，怎么说都好，你们拿不到旧价格的房子。

而且由于新地块目前甚至还未开发，价格可能还会进一步上涨 :oops:

土地服务在本论坛中经常被讨论。对总承包商来说是件好事，对业主则不太有利。

不要让自己受到压力，检查一下你们是否能与总承包商解除合同。如果你们现在签字，考虑到配套工程和目前的建筑材料短缺，十二个月后你们很可能仍然无法完成房屋建设。

首先非常感谢你们的信息。这种价格上涨难道不算什么吗？如果我们书面确定了从什么时候价格不再相同，并且能够证明在2021年9月之前开工是不现实的，我们可以因为价格上涨而解除合同吗？有人有类似的经验吗？

第一个问题是……何时保证基础设施建设，以便你们能够开始？还是有可能根本不保证？