含融资条款的工作合同

大家好，

为了尽量确保我们今年内能够开工，并参与房屋建筑公司的一项限时促销活动（以KfW-70房屋的价格购买KFW-55房屋），我们的顾问建议我们签订一份包含融资和土地条款的施工合同。

融资条款如下：
“如果融资在[Datum]之前未能落实，委托方有权在该日期之前免费撤销本合同。悬而未决无效的施工合同将在上述期限届满后自动转为有效施工合同。建设方将积极推动融资工作。委托方有义务以书面形式向承包方声明撤销。”

这样的条款是常见且无风险的吗？还是说这种条款适得其反，因为无论如何都依赖融资，可能最终会面临更高的利率？

非常感谢大家的回复！

你好，

[Quote="Liloh, post: 25904"]为了尽可能确保今年内开工，并参加房屋建造公司的限时活动（用KfW-55标准的房屋价格购买KfW-70标准的房屋），我们的顾问建议我们签订一份包含融资和土地条款的施工合同。[ /QUOTE]
这里已经多次提到：没有任何供应商会无偿提供优惠，对于KfW 55与KfW 70价格相同的说法我几乎难以相信，因为根据建筑系统的不同，我们这里谈论的是最高达五位数的额外费用。

[Quote="Liloh, post: 25904"]这种条款是常见且无害的吗？还是说反而适得其反，因为无论如何都得依赖融资，可能会面临更高的条件？[ /QUOTE]
在某些情况下，对于业主的“内心”来说，在合同中加入这样的条款是有帮助的；在一些情况下，比如公共资金项目，这甚至是承包商的义务。你必须自己判断哪种情况适合你。你要注意填写的日期——在签字前请与你的融资方确认，哪一时间期限对他们来说合适。如果合同中还准确加入了描述的解除权，我看不出有问题——卖方对于此会很高兴。

总体来说，我不太赞成这种做法，除非个别精选的例外情况，我建议不要在时间压力下签字。如果一切顺利，你们还会在你们的小屋里住很多年，前期不应因几周的时间而失败。

此致敬礼

这些段落看起来我确实很熟悉？

对我来说，这读起来就像是Rensch-Haus 的施工合同。

这难道不是他们的周年庆活动吗？

你好，

在某些情况下，为了业主的“安心”，在合同中加入这样一条条款是有帮助的；在某些情况下，比如使用公共资金时，承包商甚至有义务这样做。到底哪种情况适用于你，你必须自己判断。你必须注意填写的日期——在签字前与资金提供者沟通，了解他们认为合理的期限。如果合同中还加入了如描述中所示的撤销权，我认为不会有问题——卖家会很高兴。

总体来说，我并不太认同这种做法——除非是精挑细选的例外情况——否则我建议不要在时间紧迫的情况下签字。你们如果一切顺利，将在你们的小房子里住很多年，因此前期不该因为几周的时间问题而受阻。

致以友好问候

非常感谢你的回复！它对我们帮助很大。我们现在（暂时）还没有签订工程合同，更愿意先安心、从容地把剩下的事情（地皮、融资）弄清楚。
与我们的理财顾问商量后，这样的条款没有问题。但如果申请公共资金，条款必须是无限期的，不能有结束日期（我们当时设定的是2011年9月30日，并且可以延期）。

此致，问候

你好，
这里已经多次写过：没有供应商会无偿赠送任何东西，而我几乎不相信KfW 55和KfW 70之间的报价是价格中性的，因为根据建筑系统的不同，额外费用可能高达五位数

遗憾的是，我缺乏判断这点的经验。可能房屋供应商会在其他方面（如室内装修等）部分回收这笔钱。或者这已经在前期部分计算在内了。此次活动也只进行了很短的时间（2个月），因此可能没有太多购房者受益，公司所承担的“损失”也因此有限……

这些段落看起来很熟悉？

对我来说，这读起来像是Rensch-Haus的工程合同。

这不会是他们的周年庆活动吧？

你好，

不，这不是Rensch-Haus的活动。但显然有好几家供应商都有类似的……你们签过带有条款的合同吗？

祝好