关于反诉的合同条款

晚上好，

我有一个关于我们工程合同中某个条款的问题。
这里有一条条款：
"Der Auftraggeber kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen"

我理解的是，对于缺陷，我原则上只能走法律途径解决。
仅仅让建筑鉴定师确认和记录是否还不够？

这是一个常见的条款吗？
我们如何能更好地定义这条款以利于我们？

说实话……我出于好奇必须去谷歌了一下。
现在变得有趣了！

BGH，2011年4月7日判决，案号VII ZR 209/07
《一般条款与条件法》第9条第1款（现已失效）；《建筑法》第307条第1款

“联邦最高法院判定，常用的标准合同条款‘只有对无争议或经法定确定的债权进行抵销才被允许’在假定为承揽合同的建筑师合同中，违反了《一般条款与条件法》第9条第1款（现为《建筑法》第307条第1款），因此无效。尚不清楚此判决是否仅适用于其所针对的承揽合同法……“

我认为，这基本上是同一个意思。
他们当时可能根本没有修改承揽合同，或者他们自己也不知道这个判决。

问候，Yvonne