施工时间估算

在我们这里，仅市政府对土地/建筑用地的开发就需要4个月。

事情是这样进行的：

- 2015年4月19日，与总承包商签订总承包合同（包含在被储蓄银行拒绝时的融资退出条款）
- 2015年4月28日，凭总承包商的资料在银行获得融资承诺
- 2015年5月8日，公证人处办理土地手续
- 2015年2月至6月，签署土地过户声明 + 土地款项完全以自有资金支付（根据购房合同，我们“暂时”成为所有者——可以开始施工）
- 2015年6月4日，收到建筑申报接收确认
- 2015年6月9日，开工
- 2015年8月3日，在土地登记处完成登记，所有流程全部完成
- 2015年10月25日，交房，无重大缺陷（只有小问题）

我个人认为，我们可能是能找到的“建房速度最快”的团队之一。Viebrockhaus 幸好运作的话可能再快一个月（建筑保证3个月，但之前的准备往往更久……）。这里必须说明的是，我作为项目经理保持组织高效运作，推动了快速开工。从开工开始，整个过程几乎自主运行，因为公司有一条清晰的工作流程，执行得也非常顺利。

回到你的问题：我们是4月中旬开始，现在是5月中旬。我们在10月底完成，因此11月底完成也是可能的。加上12月和1月你们还有2个月的缓冲期。但我真的不相信你们能在1月底之前“完成涂刷”。除非你们选择一家以快速施工著称且事先不拖延的公司。那样的话你们也得每周花费20小时以上进行组织工作。每天打电话、安排等工作必不可少 :) 这样才有可能成功。

另一个建议：考虑2017年2月/3月进行室内装修的自助工作，比如电工/网络或类似工作。或者请家长假，花时间陪伴孩子 :)

我们已经计划了超过一年 :) 希望“很快”开工 :) 一切都要完美.. 计划计划计划计划.. 再计划..

- 2014年10月购买土地（与规划师/建设局协商可行的建筑方案）
- 2014年12月与规划师具体讨论平面图
- 2015年3月提交建筑申请
- 2015年4月/5月获得建筑许可
- 2015年7月底开始施工
- 2016年1月中旬搬入

也许这对你有帮助——我还请了育儿假——从11月中旬到1月中旬——几乎完美计划...