2021年9月开工 - 何时处理融资？

亲爱的论坛成员，

我们大约在两周前签署了建造合同。计划于2021年9月开始施工。根据建筑公司，到时候也将产生第一笔账单。现在我们的问题是，何时开始建筑融资最为合理，以最终尽可能避免支付准备利息。这里是否有金融专家能对建筑贷款利率进行预测？你们是预计未来几个月利率会上升，还是会下降？

我们当然已经在今年夏天从银行获得了初步报价，也拿到了融资确认。现在基本上只是关于最合理的启动时间，因为我们首选的银行至今还不能或不愿意为我们提供超过一年的免准备利息期限延长。

我们期待您的回复、评估和支持。提前感谢。

现在我们的问题是，从什么时候开始进行住房贷款融资最合适，以最终尽可能避免支付准备利息。

我建议在春天考虑融资。

这里有没有金融专家，可以对建筑贷款利率做出预测？

有。预测是保持不变、略有上升或略有下降。认真回答是，明年利率方面不会有变化。没有变化意味着+/- 0.5%，在当前利率下基本上是横盘走势。

因为我们首选的银行至今还不能或不愿意为我们提供超过一年免准备利息期的延长。

你最终还是要支付这段免息期的费用——要么以利率附加费的形式，当然没有银行会明说，要么以实际的准备利息形式支付。所以我建议等待到春天。

所以要等到你自己能承受为止。我们在01/2018完成，但由于邻居的延误，我们直到4个月后（10/2018）才开始，最后一笔贷款直到现在（09/2020）才用完。这就是当外部设施也被融资时会发生的情况。
期间有12个月是“免费”的。

所以要等到可能为止，但为了能快速提款，你必须立即满足银行的提款条件，否则在你需要钱时就拿不到钱。

我们遇到了同样的困境。[Bauantrag]将在一个月内提交，[Bauantragsbearbeitung]大约需要6个月。[Bauzeitgarantie]: 8个月。因此，我们可能会在2021年2月或3月完成融资。

非常感谢你们的回复。那我们大概也会在2021年初开始着手处理这件事。

诚实的回答？我现在周围发现有些人确实很难获得贷款。即使是那些在疫情前轻松获得资金的人也是如此。我不知道你们的数字和工作情况，但获得贷款变得更加困难，未来几个月肯定不会更容易。