建筑价格大宗供应商（位于兰茨贝格和奥格斯堡之间）

目前我租了一所房子，每月支付1200欧元的冷租金。因此我有了一个想法：为什么不自己盖房子呢？我有一份非常稳定的工作，净收入大约3500欧元。因此我愿意每月拿出最多1500欧元来偿还买房或建房的贷款。

我今年35岁，几周前刚刚以优惠价格买下了一块地。（施瓦本地区，奥格斯堡南部）

起初我收到了几家知名的装配式房屋供应商的报价，价格在23万到27万欧元之间（120平方米，有地下室，不是KFW 55标准，包括4万欧元的额外建筑费用），最近几周我更多地联系了当地的实体房屋供应商。但价格冲击很快让我感到震惊……

不包括额外建筑费用，价格在30万到34万欧元之间，包含额外建筑费用则是34万到37万欧元。但这些房子并不特别漂亮，只是标准配置。折合每平方米的价格在2500到2800欧元之间。（？？？）

这几周我一直在关注，感觉价格很高。实体房屋供应商都声称有以下优势（更好的质量、本地建筑价格、本地工匠而非东欧文化补充......）。尽管如此，我觉得为一栋普通房子支付将近40万欧元真的很难接受。最便宜的装配式房屋和最贵的实体房屋之间的价格差高达14万欧元！

你们怎么看？这不可能是真的吧？还是说我就是在这经济繁荣地区支付了天价？

如果有人有该地区的房屋报价推荐，欢迎告诉我。
（如果我可以写出装配式房屋供应商的名字，我也愿意写出来，或者需要的话私信告诉我）。

我觉得第一个价格出乎意料地低。仔细看看建筑服务说明，其中包含了哪些标准内容。是的，慕尼黑确实很有吸引力……

你正在最昂贵的地段之一建造。

这块地到底在哪方面是“便宜”的？或者换句话说，它有什么严重的缺陷，以至于现在还被认为是便宜的？

从远距离来看，无法对这些报价说太多，因为内容不明确。举个例子，如果你的“便宜”地块需要大量的土方工程，而砖混房供应商已经包含了这些费用，而装配式建筑商没有，这就解释了价格差异。装修方面也是如此。

该地块价格优惠，因为它位于一个小镇，距离B17有12分钟车程。每平方米价格为180欧元，面积为459平方米。9公里之外价格已涨至450欧元。该地块位于一个新建住宅区，建筑技术上没有问题。

我也清楚论坛帖子里的价格比较往往是“苹果与梨子”的比较。但当我看到论坛里有人写他们计划每平方米1800到2000欧元时，我觉得“我的”实体建筑价格已经很厉害了，最高达2800欧元……而且还是普通非豪华房屋。

好吧，价格我改变不了，他们要价就是那个价，但对我来说仍然非常惊讶。

一个预制房本身并不是什么坏事。如果里面有你或者你们喜欢的东西，那就好好算算账吧。土方工程和供应商连接等这些都是固定不变的。但是建筑本身，地基板、墙体结构等等，这些只能跟供应商谈谈。然后再看看……我也觉得你的现浇混凝土房屋价格也无法接受。几周前这里有个老爷爷坐下来买了一个Scanhaus Marlow Marlow 平房。基础版本。它不漂亮。我的妻子在颜色选择等方面会做得更好。但一切顺利，他们也显然工作得很仔细。外墙抹灰光滑，屋顶瓦片对称漂亮。工作非常迅速。涂漆覆盖良好。所以从外面看并不像粗制滥造。Karsten

装配式房屋的价格在我看来确实低得不现实。我们大约在两年前开始在你北边大约20公里的地方建房子。我们收到的装配式房屋报价（规模相似，但是没有地下室）在250000到270000之间。不包括地下室，也不包括建筑附加费用。后来我们找到了一家多瑙河区域的实体房屋供应商，最后价格定在了340000。房子稍大，有地下室，但不包括建筑附加费用。我们的经验是，在我们这一带，装配式房屋和实体房屋在配置和面积相当的情况下价格差别不大。当然也有例外，但那些由于缺乏信誉被剔除了，包括本地的。