在岳父母的“Noch”土地上建设/公证解决方案？

所选的土地目前不是建筑用地，因为它位于郊区，但我们已经提出了建筑预申请，并且该申请已获批准。 相关县政府的反馈还未收到。如果那边也通过，我们打算在那里建房。

我们这里县政府经常撤销市政对预申请的积极批复。

我们这里县政府经常会收取市镇对预申请的积极答复。

在我们这里，像这种情况根本不会有积极的答复。必须先得到上级部门的批准，而在偏远地区这种批准比较少见。我从2020年到2023年亲身经历了我小块土地的整个过程。如果只是市镇决定，答案会立刻是肯定的，但没有区级的批准是不行的。幸运的是，事情突然进展很快，因为我已经被告知整个手续可能需要预估5年时间。

建设局对价值不感兴趣。这个价值最初对公证人来说是相关的（虽然他自己不评估价值，而是接受客户提供的信息——他只是提供咨询并起草符合法律的合同）。税务局随后会拿到购房合同，查看合同内容，如果出售的是农田等（这些信息也可以从合同中列出的土地登记资料中补充得出），税务机关就不再关心价值，因为对于这类土地，税务局 a) 已知土地基准价格和 b) 经验值。 这一过程非常轻松顺畅。

你说得对。我不是指“建设局”，而是“税务局”。也感谢你对其他部分的澄清。我们在计划中更加谨慎，先完成了赠与手续，然后才解决建筑问题（或者说，我们还在办理中 :( ）

我们当地县政府定期收取市镇对预先咨询的正面答复。

那肯定有原因——例如市镇方面对亲民政策的误解。尽管社区可能非常希望有更多年轻家庭，但法律框架仍然相当严格。

我们这里在这种情况下根本得不到正面答复。必须先得到上级机关的批准，而在偏远地区这种批准更为罕见。

问题在于，单单地方议会的同意是不够的：边缘调整条例在某种程度上相当于修改土地利用总体规划的申请，下级省级规划部门还必须批准。即使社区极力争取，如果省级层面不同意，县级政府的行政行为也会相应遵循。
因此，这里必须区分市镇的规划意愿和项目的法律效力，即颁布边缘调整条例并将相关区域纳入建设规划或设计条例的适用范围。因此，这也是我难以置信的惊讶之处。