在黑森州（韦特劳县）建造约190平方米的城市别墅

我很快也会给你们发一些平面图。

我们已经非常期待了！

……还有几句话，因为这里大家都这么希望…… ;)

那么，我们这么说吧，关于控制式住宅通风这个话题在这里被激烈讨论。我只能分享我的经验。我的经验是：这是必备项目。房子越密闭，空气交换的必要性越大，尤其是在那些阳台门不总是开着的季节。可能没有人愿意每天两次穿过整个房子来通风。更不用说，没有控制式住宅通风，在度假三周后你会发现你心爱的家里的空气状况了。
热回收一直是个话题，无论我如何给房子供暖。热量应该留在室内。这一点与热量是如何产生的无关。

别忘了使用带有焓值热交换器的控制式住宅通风系统。这样你就不会有干燥空气的问题了。

霉菌即使没有控制式住宅通风也不应出现。尽量使用石灰抹灰作为室内抹灰，或者至少部分抹灰应含有石灰。这是一种天然的防霉措施。

霉菌即使在没有控制式居室通风的情况下也不应该出现。尝试使用石灰抹灰作为内墙抹灰，或者至少部分抹灰应含有石灰。这是一种天然的防霉保护。

然后涂上硅酸盐涂料，也有保护作用。

霉菌即使没有控制性住宅通风系统也不应该出现。尽量使用石灰抹灰作为内墙抹灰，或者至少抹灰中应含有一部分石灰。这是一种天然的防霉措施。

“Liapor墙如果需要，可以在工厂以低价进行单面机械抹灰。另一面则在施工现场进行刮抹灰。”施工说明没有给出太多细节。我会询问石灰抹灰，谢谢！
机械抹灰可能也能提供一个漂亮且统一的外观？还是说现场施工作业有优势？

亲爱的社区成员，
这是我们目前的设计草案。这是愿望与预算限制之间的折中，但我们打算按此方案实施。只是客房的“角落”让我有些不满意，但这可能只能通过增加建筑面积来解决。

规划/限制
地块面积 753平方米
坡地：否
建筑基底系数 0.3
建筑容积率 0.6
建筑区划、建造线及界限：距街道5米
边界建筑：车库可建于邻边界处
停车位数量：2
层数：两层完整楼层
屋顶形式：所有常见屋顶形式均允许。倾斜度低于10°需绿化。
风格方向：无特殊要求
朝向：我们的地址在南侧街道。我们打算将房屋尽量靠近地块北部位置。进车道从北侧进入，入口门也在北侧，花园在南边。建管局和地产公司均无异议。
最高限高：建筑最高9.5米
其他规定：须设雨水收集池，热泵内置。

建造者需求
风格、屋顶形式、建筑类型：带四坡屋顶的城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，两层完整楼层
人数及年龄：四人（40岁、38岁、7岁、5岁）
一楼及二楼房间需求：见平面图。更衣室已删除，其他基本保持不变。
办公室：家庭使用及居家办公兼顾。
客人住宿频率：周末定期
开敞或封闭式结构：开放式厨房，大型客餐厅，其余为经典分区。
保守或现代建筑风格：视角问题，偏现代，但因预算限制不做奢华设计。
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房，倾向带岛台。
用餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶平台：无
车库、车棚：双车库，可能后期建设。
功能性花园、温室：种植果蔬，主要为乐趣而非食物保障。
其他愿望/特色/日常安排及原因：

我喜欢独特建筑，但预算有限，因此偏向经典设计。为了避免单调，房屋正面设有一个飘窗和一个带柱子的基座（或许有轻微的罗马风）。南侧有许多落地窗。更多玻璃幕墙会更好，但我们有其他优先事项。原计划将客餐厅设计成L形，有望望向花园的“加建部分”，并在外设露台休息区。但因整体屋子过大，已舍弃。

外观需尽量协调，我非常看重直线和对称。窗户的形状和布局应符合这些要求，同时室内营造良好空间感。

厨房和起居区是房屋的核心，我们希望预留最大空间。一楼设灵活使用的书房。楼梯优选直线单跑或U字双跑带转角平台。

二楼原设有主卧区，含卧室、更衣室、主卫。第二卫生间位于走廊尽头，不喜欢，已按现在方案修改。带更衣室时卧室视觉较小。家中所有人共用卫生间更合理。

删除客房可使平面更美观，但我们因多方面原因保留。家庭访客基本每隔一个周末会来，有客房较方便。我们常有来访，喜欢把客人留在家里，而非酒店。妻子可将该房用作居家办公，无需每日整理，且该房朝花园，视野优美。虽可无客房安排，但建大房却无灵活房间让我难以接受。一楼书房空间有限（无地下室），仅在多人访客时作睡眠用。

客房“角落”在儿童房和卧室处不理想。我偏好长方形房间，但无好方案。开门时小角落可能也不太碍事。另可稍扩大走廊并调整门的位置，但走廊本来就很宽敞。

关于卫生间，为什么有三个？一楼必须有卫生间。平面可设小衣帽间或扩大卫生间，我们选了扩大方案。因有孩子，在门口设淋浴虽是奢侈，但非常实用。此外预留灵活性（无障碍淋浴、一楼/二楼部分分开，若欲出租上层则办公区可做卧室）且为在书房住宿的客人提供浴室。二楼小卫生间可拆除淋浴，但优势小，因为那里应有第二卫生间。

一楼净高度296厘米，二楼283.5厘米。墙体为Liapor材料。

设计来源
设计者：自行愿望，GU绘制。参考互联网资料、GU图纸及朋友建筑师建议。我画了数十版草图，持续优化GU设计。是折中方案非理想方案，但主要要求均已考虑。多月来反复修改，准备逐步定稿。

特别喜欢什么？为什么？空间和走廊宽敞，配合高楼高带来良好空间感。朝南设计非常成功，花园视野好。布局实用，便于布置。虽为“仅”城市别墅，外观也很吸引人，且喜欢窗户布局。

地块位置极佳！北进车道，东北车库，南边花园。
不满意什么？为什么？客房显得有点“挤”，以上已描述。
建筑师/设计师预估价格：48万-52万欧元，视“附加包”而定。已有报价，多数符合预算或更低，两项工种报价尚不符合预期。
个人房屋价格上限（含配备）：55万欧（不含地块、车库、户外设施）。
偏好供暖技术：计划空-水热泵，地热方案报价尚未。

如果必须割舍， 放弃哪些细节/装修？
- 可放弃：更衣室已取消。可少一淋浴，但必须3个卫生间。客厅L形已删。书房可缩小，走廊亦可。
- 不能放弃：大客厅，一楼书房，两儿童房。

为何设计成现状？
见上方描述。

关于平面图的最重要/基础问题，用130字符总结
我们制作了许多草图，反复设计修改——成果即为当前方案！应为可按此建造草案。尚待与GU建筑师复核，待专业审核。

请问：你们是否发现重大缺陷抵触计划实施？有何优化建议？我们是否遗漏，难以洞察全局？

非常感谢你们的时间！