购房合同中的建筑义务

在我们新开发的住宅区，甚至有规定必须自己居住该房屋10年。如果你想提前出售，无论什么原因（例如离婚，也曾发生过），都必须向市政府支付一笔不小的罚款。这是为了防止投机者，但也可能让你因为本来合理的原因遭受严重影响。出租也是不允许的。

这确实很严苛。我不会签这样的协议……现在没人能提前规划未来10年。我觉得合同里写这种条款已经很有争议了。

但这在我这边应该是排除的，或者合同里没写这条吧？

不，这种情况不会发生在你身上。必须达成协议，许多合同中只写了两个，所以这些条款在很多人脑海中是连在一起的（我的也是 ）

条款听起来多么严厉和不可接受，顺便说一下，取决于它的表述方式：
1. 购买价格X，买方承诺至少自用10年。如果买方违反此义务，将罚款25欧元/平方米。每完成一年自用，罚款减少10％。
2. 购买价格Y，对于每完成一年的自用，销售的社区将支付2.50欧元/平方米的自用奖金（最多10年）
1听起来很严厉，2听起来很友好，不是吗？实际上，1对买方更有利！（2：更高贷款，更低贷款成数，更多利息，更多契税……）所以当然只有在y = x + A*25欧元/平方米时才成立。

官僚语言很刻薄。但他们只是想保障自己。已经提过了。
我们这里必须在三年内开工。意思是：开始动工。一个建设者单纯暂停了一年……对邻居来说显然不太好，完成自己工期后还要忍受邻居工地的尘土一年多。

目标当然是把土地建起来并住在那里。但也有可能是在签约几个月后得到终极工作机会，不得不考虑搬家或者空间变动的事情。

人应该了解自己的工地，也要了解找工作的情况。我其实无法想象在施工期间还要写初步申请，但如果真来了终极工作机会，“违约金”，也就是回购，虽然很烦人，但还是能办到。

魔鬼是只松鼠，你没法想象生活会多么荒谬。有人死了，有人离婚，建筑商在开工前崩盘，不得不重新开始，导致项目费用上升，融资再度悬而未决，随便挑个例子。当然这很不常见，但据说有人中彩票了。我听说的。

后者是一种让人接受的恶劣情况

掌控整个人生通常很难。至少我们应抱持善意，相信只有盖房子才是人生中的一个（积极的）转折。

如果到期限房子还没完全完工，那也完全没事。

别想太多，好好规划你的建筑，开始动工吧。

就是这样。祝你好运！

嗯，如果你收到一个超棒的优惠，你会接受几欧元的退款处理。