建筑融资，可以通过收入进行评估吗？

别担心，我记得在你们这个年龄，我几乎把所有的自有资金都花在了一辆老款的欧宝科萨车上，而那也只是因为我在读书期间每周兼职工作1.5天才得以实现。从这方面来看，你们的情况还挺不错的，而且再过两年左右，你们也能还清地皮的贷款。

至于价格，这个论坛里有个魔法公式：每平方米至少2000欧元，通常还会更高，而且建房子也不会更便宜。以150平方米算，至少要30万欧元，再加上建筑附加费用和地皮费用。这里成本的主要推动因素是节能标准、一般标准、房屋技术以及地皮本身，尤其是地势坡度。前三项你们可以在一定程度上影响，地皮则影响较小。如果建区已经在规划中，你们也可以提前去那儿看看情况。

别担心，我那个年纪的时候，我想我刚好把所有的自有资金都花在了一辆旧款的欧宝Corsa上，而且那也是因为我在读书期间每周工作一天半才实现的。在这方面你们的状况挺好的，差不多两年后你们也能还清地皮的贷款。

至于价格，这个论坛上有一个魔法公式：至少2000欧元/平方米，通常还更高，而且建房也不会更便宜。也就是说，150平方米的房子至少需要30万欧元，加上其他建房附加费用和土地费用。主要的成本驱动因素是能源标准、一般标准、家庭技术和土地本身，尤其是坡地。前三项你们可以在一定程度上影响，土地的影响较小。如果建设区已经在规划中，你们可以先去实地看看。

谢谢你的回复，地皮都是平地，没有坡地，也都是完全基础设施完善的，都是由市政府出售的，没有中介等。
家用技术方面，我们考虑使用带地暖的热泵，如果这就是你指的。

你好，一开始我对收入中较少的自有资本感到奇怪。但你们已经回答了。125欧元乘以700平方米＝大约9万欧元，这几乎是目前加上2021年的自有资本。你们有可能向父母借钱吗？

如果可以的话，我会现金支付这块土地，然后在合适的时候再安心进行主要融资。

尽管自有资金较少，你们可能还是能获得融资。关键是，如果你们习惯了住处不花钱，那么是否能应付得了月供。每从银行借10万欧元，大致每月需偿还约400欧元。如果最终月供金额是即使一个人承担也勉强可行的，那我建议去做，因为房价年年上涨如此之快，有效“攒钱抵抗”几乎不可能。早入手的人更有优势。若离婚时房子无法继续持有，那我建议放弃。还请记住，到时候一方会要求返还其投入的自有资金，而这笔钱得从某处筹措。

我觉得时间很紧，但还是可以完成的。
如果从2022年开始，到那时还可以积累足够的自有资本。
你们还有很多时间还款。

我觉得有些事情是可行的，尤其是考虑到工资现在已经很好了，或者说将来会更好，尤其是对于年龄层来说。尽管如此，我也看到一些“风险”：不仅仅是早早地绑定一套房子，使人变得不灵活且有义务，这也是一种安家行为，不知不觉中，因为有了孩子，有人会待在家里。此外，必需的职位缺失，因为生活在父母家里的列表有些不现实。

[*]目前居住在父母家免费。 [*]其他支出是租赁汽车，还有2年期限，350欧元，另一辆车已付清。 [*]两辆车的车险合计每月180欧元。 他们现在的燃油费每月150-200欧元， 他：50-100欧元 [*]Sky，Amazon 50欧元 [*]意外保险 [*]住房储蓄合同100欧元

电费、水费、房产税、保险、垃圾处理费等（居住附加费用） 生活费用如食品、饮料、药品和日用品 衣物 其他保障如风险保险等。 现在买房，之后再建房是好的，我个人如果是你们的话，会再多给自己一些时间。先开始记账本，这样你们才能看到钱都花到哪里去了。对于一栋标准的建筑师设计的房子，我估计每平方米稍高于2000欧元，差不多包括建造附加费用大约40万欧元。