建筑电费/建筑用水费用由施工方承担

您好，

我理解2022年8月31日施雷斯维希高等法院（OLG Schleswig）发布的判决12 U 119/21是，大多数情况下，建筑业主不需要承担建筑用电/建筑用水的费用。然而，我找不到其他类似的判决，也没有找到尝试依据该判决主张权利的建筑业主的经验报告。请问有人知道这项判决在多大程度上具有普遍适用性，还是仅仅属于一种少数法律观点吗？
我当然不期待法律咨询，但希望能听到大家的意见和经验分享。

您好，

我理解2022年8月31日施勒斯维希高等地区法院（OLG Schleswig）作出的判决12 U 119/21 是，大多数情况下，建设方不需要承担建筑用电/建筑用水的费用。但我找不到其他类似的判决，也没有建设方尝试依据该判决提出的经验报告。有人知道这项判决在多大程度上具有普遍适用性，还是属于一种少数法律意见吗？
我当然不期待法律咨询，但希望能够听到各位的意见和经验分享。

是在什么情况下？是总承包（GU）还是在自己土地上的分包（BU）？

你应该知道你签署的合同中“建设方”的含义吧？如果知道，你的答案就在这里。在自己土地上的分包（BU）= 你的电和水接入，除非施工说明书里写明这部分费用由分包方统一承担。

但请详细说说你为什么会提出这样的问题。

我理解2022年8月31日施莱斯维希高级地区法院的判决12 U 119/21是指，在大多数情况下，建设方无需承担建筑用电/建筑用水的费用。但我找不到其他类似判决，也没有建设方尝试援引该判决的经验报告。有人知道这项判决是否具有普遍效力，还是属于法律上的少数意见？

关于法律方面) 高级地区法院是在其所在联邦州内的最高司法机构。不论是否少数意见，该高级地区法院的判决在本州内实际上具有约束力，但在邻近和其他联邦州，顶多只能作为论据。 关于实质内容) 建筑用电和建筑用水不属于对基本规定具有重要意义的法律对象，而仅仅是普通个人合同约定中的一般事项，就像建筑合同一样。即使如本案所述，因一方应提供的建筑用电或建筑用水缺失，导致另一方无法履行合同，也并非上天注定或由法官通过判例法弥补的规则空白，建筑用电或建筑用水就应免费提供给建设方。如果你与总承包商在建筑合同中约定，除了额外收费之外，相关事项还需由你自行组织，那么情况就是如此（只有你自己认可这点是合理的）。那么你必须如此操作，否则你将因未能履约而造成障碍，可能导致无法兑现时间承诺。如果你同意了对你不利的条款，现在感到后悔，并希望按照旧约或罗马法该条款应被禁止？——如果必须将某事提交高级地区法院审理，显然该事项并不属于建筑法剥夺合同自由的范畴。如果你是开发商的买方，这些纠缠与你无关。那时你买的就是“虽然尚未完工但已经完成”的房产。

如果某事可以/必须上诉到高级地区法院，

... 当然应该是“für etwas”。

正如11ant所说。要么你在合同中签字，承诺由你方提供施工用电和水，要么你的建筑公司带来并已经算入成本。不管哪种情况，你都要为此付费。

大多数情况下不需要佩戴。

根据我的理解，判决涉及多个缺陷，承包商无法修复这些缺陷，因为业主（建设方）未提供施工用电。由于这当然引发了许多连锁反应的麻烦，承包商提起了诉讼。由此产生了判决：承包商本应自行解决施工用电问题，以消除缺陷。 如果合同中规定，建设方应承担施工现场的电费和水费，则该规定仍然有效。