建筑描述，性能描述，经验

最初我打算购买一套现有的联排别墅，但现在我发现了一家开发商提供的一个有趣的报价，我已经让他们寄来了建筑和服务说明书，并且也已经与开发商进行了第一次咨询。

这是一个非常小的独栋房屋，将建在石勒苏益格-荷尔斯泰因。在谈话中，我特别询问了还需要计算哪些费用或建筑附加费用，因为这些在建筑和服务说明书中没有提及。
例如，在“工地设施”一栏只提到包含工地电和水。
当我问到建造建筑围栏或为工人建厕所的费用时，他们向我保证这些服务也包括在内，尽管说明书中没有明确写出。
无论我提出什么问题（例如地质报告、挖掘物的运输和处置，这些在说明书中没有提及，还有如果发现地面状况不好可能产生的额外费用等等），他们始终反复保证，除了连接费用之外，所有费用都包含其中，挖掘物的运输和处置也会完成，并且愿意将这些内容写进说明书里。

连接费用（水源、污水、电、燃气和电话）据他们保证绝对不会超过7000欧元。

所以我实际上无需操心任何事情，除了选择样品材料外，我还应该清楚厨房不包含在内，地板也是如此，除了60平方米的标准瓷砖，但我事先就知道这一点。

现在我有点不确定，不知道该如何看待这次谈话。
有没有人曾经让开发商建房子，除了接入费用之外真的没有任何建筑附加费用？我觉得这很奇怪。
我当然打算让一位独立的专家监督施工并审核建筑和服务说明书，但还是希望得到大家对这次谈话的看法。
我总觉得那些先生们认为面对一个毫无经验的女业主，我们就能这么做……

如果提到的服务是包含在内的，务必让它们在合同中写明。对于他们来说，这应该不是什么难事，前提是真的如此。

作为额外费用总是会加上的，是土地税，在石勒苏益格-荷尔斯泰因州为6.5%，也是最高的。并且是针对土地和房屋的全额总价，因为你是向同一家公司购买的一切。公证费自然也会产生，还有抵押登记等费用。你可以在房屋+土地的购买价基础上大约加10%作为这些“无价值”的附加费用（这些钱是付出去了，房子并没有因此更有价值）。除燃气、水、电的接入费用外，还会有污水和雨水费用，可能一下要8000到10,000欧元。

一家公司如果总是告诉你一切都包含在内，不太值得信任。对建筑公司来说，给你错误的希望是适得其反的。因为他们的钱最终还是会收到账，如果最终没有剩余，那就只能认栽了^^（好吧，事情也没那么简单）。

谢谢你的贡献:)
购房附加费用我算作了单独一项（6.5%的房产税确实挺疼的，但也没办法:()
据说还包括排水费...

... 也应该包括在内，这是有人告诉我的...

那么这个供应商应该没有问题将他的口头承诺转化为具有约束力的合同草案！

如果没有，我认为你应该避免进一步的谈话 ;)

莱茵地区的问候

受欢迎的部分是土方工程，如果特别刁难的话，就是对基础板“提高”的结构静力要求

我们目前正在盖尔森基兴与一家开发商合作建造一栋联排中间房。那里所有的附加建筑费用都包含在购买价格中，包括公共基础设施建设费用、能源供应商、通信等的接入费用。因此，如前面发言者所提，仅需支付正常的购房附加费用。

我们的合同中也明确写明了这一点。