建筑师的建筑描述：谁有经验？

大家好，

我对那些与建筑师合作过的业主的经验很感兴趣，想了解建筑师在编写建筑说明方面的努力程度。

我的建筑师对建筑说明有严重的反感。他们认为这只有在总承包商那里才会有，而且工种清单在成本计划中已经能达到同样的目的。由此隐含地可以通过成本高低（哈哈！）或者显式地通过命名（例如地热钻探费用）来体现配置特征。
此外，他们还认为在这个阶段细节尚不明确，并且取决于业主的愿望和变更。我个人也认同这种看法，我只觉得关键是确保成本项目看起来足够高，这对我来说作为保障已经完全足够了。

银行对此不太满意。他们希望有一些文字描述。这肯定也涉及到抵押价值的评估。

你们当时是怎么做的？建筑师提供了建筑说明吗？范围有多大？
我还在查他是不是根据HOAI就必须这么做……

亚历克斯，工作上我经常和建筑师一起合作。昨天刚又有一个招标，项目将于11月13日启动。情况总是和你描述的一样。既然我们不负责融资，那也无所谓。建筑师说得对，所有东西都是从规划和招标中产生的。说明你的担忧。为了价格纪律，确保招标文件完整且包含你的要求非常重要。这样你可以避免带来额外费用的变更。如果你模糊不清，等于打开了大门。卡斯滕

是的，我们这边银行也想要一份这样的施工说明，建筑师摇了摇头，凑合着写了一页A4纸，上面全是些普通的废话，完全是大多数施工说明的老套路：高品质的通风设备和卫生设施，现代化的电气设备。花了15分钟，银行接受了并归档了。这样一来，施工说明里挤不出多少水分，没人会在乎……其实基本是废纸一张。

我们与建筑师一起详细地进行了样品选择。在瓷砖和卫浴的预约中，他陪同我们，我们自己完成了一些工作，也让他们寄送了样品，其他如开关和门把手是在办公室选的。我们共同制作了一份带有照片和简短描述的施工项目说明。建筑师的施工负责人还基于此制作了一份详细说明。这份说明附在了由建筑师选定的总承包商的一般施工项目说明中。这意味着我们现在有一份带详细施工项目说明的总承包合同，一位来自建筑师的施工负责人负责监督和协调，以及一位独立的鉴定专家。

我的建筑师对工程说明有严重过敏反应。这种情况只会出现在总承包商那里

那他们如果不喜欢这部分工作，就应该去做设计师。任何模糊不清的施工说明都是不好的，而没有施工说明在某种程度上就是最模糊的。设计不仅仅是绘图，成本和质量必须且只能通过主动有效的控制来实现。

这不是说他们不做招标。
他们只是对那种[Expose-Form]没兴趣，正如[ruppsn]在例子中提到的。
而像[sven]用来委托总承包商的那种建筑施工描述，我们不需要。