达到KFW 55资助的建筑成本

你好，

这块地几乎有1000平方米。因此，可能适合采用带有地埋集热器的热泵。如果年性能系数超过4.5，BAFA会对新建建筑提供5000欧元补贴。

你确实有空间，这没错。另一方面，我认为传统的独栋住宅建筑中，地热泵——即使没有地埋集热器（规划工作量大）——也不太值得。

这块地按4万计算，包含测量、土壤报告、税务、公证及其他费用。

那原始的平方米价格是多少？紧接着是关于建筑地点的问题。

除地基和土方工程外的建筑附加费用，以及室内装修和外部设施（如车棚）预算为6万欧元。

地基板（BP）通常不计入建筑附加费用；没有地基板建造会很困难。

因此，实际房屋部分还剩25万欧元。

我虽然不完全理解你的计算方式，但如果以25万欧元的资金预算纯粹建一座独栋住宅，估算可能如下：

理想是建一座160平方米的独栋住宅，要求：
- 两层结构
- 杨木屋顶，约30°
- 煤灰砂砖加面砖
- 热泵（空气-水或地热集热器）
- 储热设备
- 热回收中央通风系统
- 地暖
- 可能安装KNX系统
- 不带壁炉

目标是达到KFW 55资助标准。是否可行？

根据地基板和最新节能条例，160平方米独栋住宅：22.8万欧元
外墙饰面：1.6万欧元
带热回收的受控居住通风系统：1.3万欧元
KfW 55额外费用：0.8万欧元（受控居住通风系统是必须条件）
KNX：起价1.2万欧元

已包含空气-水热泵及其他常规设备……

- 自己施工计划只限于室内装修。包括布线、地面铺装、粉刷以及阁楼装修。铺设石板和屋面覆盖也将在自助完成。

这只有在你通过建筑师并且以分包形式建造时才奏效。不过，即使如此，也难说能谈多少除辅助工时外的内容。这取决于具体施工单位。

- 光伏系统不含储能装置

你是要达到哪种能效房屋标准或使用目标？

我觉得35万欧元是一大笔钱，按最新标准建房应该没问题。或者我看错了？

如上所述。

莱茵河区的问候

我们几乎完成了我们的BV——大约190平方米的Kfw55（2014年节能条例，早于2016年），简单的坡屋顶和砖瓦结构，盐水-水地源热泵，电动卷帘。
对于带有标准配置（包括油漆和地板）的基础板上的房屋（不含土地），我们迄今为止包括附加建筑费用支付了32万欧元。

按比例计算，160平方米将意味着27万欧元。

此外，还有所有的室外设施、厨房和家具。

你好， 你确实有空间，这没错。另一方面，我认为地热热泵——即使没有地面集热器（规划工作量大）——在传统的单户住宅建设中并不划算。

我对此强烈反对。规划工作量其实并没有那么大（几乎不花什么钱），如果愿意在铺设时投入一些自助劳动（补贴！），带有地面集热器的热泵价格不会比空气-水热泵高。 而且，地面集热器的年效率远高于空气-水热泵。现在也有很多公司可以帮忙安装地面集热器，即使和钻孔相比，费用也不会太高。 当然，保温越好，高价暖气设备的性价比越低，因为虽然百分比上节省了能源，但基数很低。

当然，隔热做得越好，昂贵的供暖技术就越不划算，因为虽然节省的百分比高，但基本值很低。

正是如此；这就是我之前的回答原因

莱茵地区的问候

是的，但根据现行的节能条例（2014年）以及中等规模或更大型建筑，集热器绝对能够竞争，尤其是因为可能的补贴，它的价格并不比空气-水热泵贵多少，但效率要高得多。

你有地方，这点没错。另一方面，依我看，地源热泵——即使没有地埋管（规划工作量大）——在传统的单户住宅建筑中也不划算。

为什么带地埋管的热泵不划算？这种类型的热泵全年有很高的性能系数(COP)，因此不需要用耗电的电加热棒。根据我的调研，空气源热泵冬季的COP只有2.5左右。

那么原始的平方米价格是多少，接着问建筑地点在哪里？

价格是34欧元。位于下萨克森州的Diepholz县。

地基板（BP）通常不算在建筑附加费用中；没有地基板，建筑会非常困难。

测量费用 房屋 1,500.00欧元
建筑许可 800.00欧元
土方工程：地基板挖掘 5,000.00欧元
土方外运 3,000.00欧元
管线（污水/给水、电力）地基板前铺设 1,500.00欧元
雨水污水井 3,000.00欧元
房屋接入费用 12,000.00欧元
建筑用电 800.00欧元
建筑用水 800.00欧元
建筑用水/建筑用电消耗 1,000.00欧元
施工现场厕所 500.00欧元
建筑垃圾集装箱 2,000.00欧元
庆功宴 2,000.00欧元
保险 500.00欧元
融资附加费用 500.00欧元
园林设备 1,000.00欧元
外部设施 8,000.00欧元
厨房/灯具/家具 25,000.00欧元

附加费用可能会更低。但目前规划就是这样。所以我算下来大约是6万欧元。