建设成本 - 请提供评估

大家好，

我们几天前收到了第一份报价，现在想知道这个价格是否合理。

其他开发商/建筑商告诉我们价格太便宜了，但奇怪的是，据他们说，其他人的价格大致相同。

关于房子：

[*]这将是一座没有地下室的Kfw 70标准房。
[*]房子本体只有一个横向部分，其他都没有凸窗或阳台。
[*]根据计划，居住面积约为165平方米。
[*]窗户采用三层玻璃（包括外部卷帘箱）。
[*]中央居室通风系统已规划。
[*]报价中包含独立于室内空气的壁炉。
[*]供暖采用空气源热泵加300升生活热水储罐。
[*]据报价，墙体为24厘米Poroton砖加10厘米保温层。
[*]报价包含所有内容，除油漆工作和地面铺装外。
[*]瓷砖材料费为每平方米25欧元，适用于厨房、餐厅和卫生间。
[*]类似钣金工作等典型项目也包含在内。

价格中不包含附加费用，如污水、水电接入费等。

报价为225,000欧元。

如果房子信息不全，请告知。

我们现在的问题是价格是否合理，因为我们已经听到了两种不同的说法。

非常感谢大家的评估！

地基板已经包含在价格里了吗？

但即使包含，我觉得价格也很低……尤其是如果里面已经包括了受控居住通风、壁炉和热泵的话……

有了地基板的话，我现在更倾向于估计在30万左右，基于合理的施工……

是的，基础板也包含在内，这是一个带有外围绝缘的浮动基础板。

其他承包商为我们计算了整个项目的费用，大约在240,000欧元到250,000欧元之间，包含地板和油漆工作。

问题是，这个便宜的报价是否还会增加很多费用，还是因为规模较大而获得了更优惠的条件。到目前为止，我们对这家开发商没有任何负面认识，正如建筑说明所述，所有内容都包含在内。只是瓷砖定价为每平方米25欧元，卫浴设备的预算偏低，我们肯定会超出这个预算。

非常感谢，我们对任何进一步的意见都表示感谢。

你好 Muglu，
我认为报价是合理的。我们对于类似的建筑项目（160平方米，Kfw 70，2层全层）没有安装控制式住宅通风和壁炉，而是采用地热而非空气热泵，在莱茵兰-普法尔茨地区收到了两个开发商的类似报价。
作为对比：我们的建筑师对该建筑项目包括双车库（6.5x9）预算为300,000欧元。所有费用都包括在内，即包括土方工程、地面铺装等，无需自助劳动。

感谢您的信息！

我们的报价中没有包含车库或类似设施，因为这些将由您自行完成。

240 -250 000 是比较现实的，我认为 225 000 太低了，因为我预计会有隐性后续成本或者某个时候破产，因为建筑承包商不会预算 :). 尤其是如果已经包含了土方工程的统一费用。