独栋住宅建筑成本190平方米+地下室含客房

大家晚上好，

去年我们购买了我们的地块，现在已经完成基础设施建设，接下来将与不同的建筑公司进行洽谈。

我们的想法已经具体化，现在需要找到合适的公司。第一次洽谈已经进行。现在请你们估算以下建筑项目的价格：

- 巴登-符腾堡州 - 海尔布隆地区
- 坡地：28米地块上有2-3米的坡度
- 地下室：层高2.50米：55平方米的附属单元 + 40平方米的地下室空间（技术室、洗衣房等）
- 一层：层高2.75米：97平方米的居住面积
- 二层：层高2.50米：93平方米的居住面积 + 小阳台

附加双车库 42平方米

粗略配置：
- 铝合金窗户
- 除湿区外所有房间使用高品质乙烯基地板，湿区使用60x60厘米瓷砖
- 壁炉
- 热泵 + 太阳能
- 墙面为涂刷的粗糙壁纸

一家当地建筑公司的首次报价（我会称其为“高端”建筑商）为房屋56万至60万欧元，加上8万欧元的附加费用（户外设施、土方工程、各种费用等...）。

这是市场价格吗，还是这家公司凭借其良好声誉和高标准收费较高？

此致
敬礼
ivenh0

价格对我来说很合理，毕竟是245平方米的居住面积，加上地下室和大车库。还有铝合金窗户、壁炉和阳台。我认为不会有哪里明显更便宜。

祝好
萨宾

建筑公司叫什么名字？你可以在建筑区问问有没有其他选择？！肯定有人会给你提供便宜两到三万的报价。问题是，他是否能同样好地进行设计、施工和管理。

价格还有商量的余地，但低于60万我很难想象。除了建筑的大小，这个坡地和装修也相当昂贵。

你好，
我在这里插一句，因为我们也正处于报价阶段，而且正在你们那个地区建房。

我觉得价格太离谱了。我们的计划是：
独栋平顶房
大约204平方米的居住面积，全地下室
地下室有40平方米改建的娱乐室，带地暖，没有地面材料/油漆
地下室为白色防水结构
KfW55标准
木铝窗户
一楼全部铺瓷砖
二楼铺层压板
钢筋混凝土楼梯全部铺瓷砖
2个浴室加淋浴/厕所
没有空气-水热泵，因为有远程供暖，并且没有车库。
几乎是完全可入住的。

这些是我能想到的最重要的点。

大约41万固定价，加上6万到7万的建筑附加费用。
车库要另外加钱。

即使我现在加上一个空气-水热泵和双车库，我还是远远达不到你们的报价。

这些浴室是镀金的吗？或者说这样的价格是怎么来的？当然你们地下室有一个套房，但那也不可能值10万吧。
你可以去看看我的帖子，里面有平面图和外观图。
你们用的是什么屋顶形式？

所以我觉得这个价格太高了。我们计划的是：
带平屋顶的独栋住宅
约204平方米的居住面积，完全带地下室
地下室有40平方米装修好的娱乐室，带地暖，但没有地板材料/油漆工
地下室为白色浴缸结构
Kfw55标准
木铝复合窗
一楼全铺瓷砖
二楼铺层压板
钢筋混凝土楼梯全铺瓷砖
2个浴室加淋浴/卫生间
没有空气-水热泵，因为使用远程供热，也没有车库。
基本上是完全可入住的。

这些是我能想到的最重要的东西。

约41万欧固定价，加上6万到7万欧的建筑附加费用。
车库另外加价。

即使我现在还算上空气-水热泵和双车预制车库，价格仍和你们的报价相差甚远。

难道浴室镀金了吗，还是为什么价格会这么高？你们地下室有一个附属公寓，但那不可能价值10万欧。
你可以去找找我的帖子，里面有平面图和立面图。
你们的屋顶是什么形式？

我在想，我的建筑师是怎么得出138平方米居住面积的35.5万欧估价的？？？我们这里的差异只是...

- 不是平屋顶，而是22度坡屋顶
- 塑料窗户
- 木楼梯
- 空气-水热泵和中央通风系统
- 壁炉

我想我得和他谈谈。也许他只是太谨慎了。但我也不想现在承担多出5万欧的风险。