平房建筑成本估算

大家早上好，
嗯……这些对我帮不上什么忙。
我对盖房子一点概念都没有，从来没建过房子。
所以我们想盖一个简单的类型，没有特别的，就是标准的。
有没有大概的价值？我说180,000欧元，不含流动房，你觉得怎么样？
我有个朋友也建了一栋平房，我好像知道他全部花了160,000欧元。
我已经做了建筑预申请，所以我可以在那里建房，地块大约有1500平方米。
@Waldemar：是的，那真是太好了 :)

你朋友是为了什么建房，什么时间建的？160,000欧元买到了什么？附加的建筑费用包括在内了吗？
这些都是人们常常不愿意说的事情 :)

当我在家人面前说我今天为房子付了多少钱，他们换算成德国马克时，每次都惊呆了。十五年前，用五十万马克可以建很多东西。今天200,000欧元其实不算很多。不过当时的基本条件完全不同。规章制度少得多，等等。

没有什么基本规则。不过有一条。 在你开始规划你的房子之前，先让银行告诉你能拿到多少钱，你能承担多少。
然后再看看预算内能盖多大房子。

你好，

我和我丈夫想要建房子。
我可以以优惠价格（15,000欧元）购买这块地。
我们想要一栋单层平房，并且有扩建的可能。其实我们不打算扩建，但是谁知道呢 ;) 先从阁楼开始。
住宅面积大约是152平方米。
现在来到了最重要的问题 :D
我需要为整个建筑预算多少欧元？我说的是不包括厨房、家具、壁纸、瓷砖的费用。
电气部分我们自己来做，能帮忙的地方我们都会帮忙。
我们希望经常使用的房间里都有地暖。

我对此不太了解，你们还需要其他信息吗？
期待你们的回复 :)

首先是传统建造方式的费用。我假设这里152平方米是指建筑面积而非居住面积；否则成本会更高。

土地：一万五千欧元
带25°屋顶角度的平房：二十三万欧元
建筑附加费用：三万五千至四万欧元
室内粉刷（EL）：一万欧元
地面材料（EL）：一万欧元
外部设施（EL）：一万欧元
成品车库3 x 9：一万二千欧元（包括翻板门、通往花园的通道和条形基础）
备用资金额外：一万欧元

总计预计在莱茵兰地区投资约三十三万七千欧元。下萨克森州稍微便宜一些——在材料和人工时间上便宜约3-3.5%。如果你想委托正规的预制房屋供应商，我估算的费用会增加，因为传统预制房屋产业由于其体系原因，价格会更高。

如果你想自己做EL中的电气工程，最高可以节省5,500至6,000欧元。但你需要记住，你也得买材料——所说的金额并不是实际节省。

上面例子中的屋顶坡度对你来说并不理想，仅有足够的储物空间，不适合以后扩建。换句话说，如果想要更高的屋顶坡度——比如加矮墙，你还得额外花钱。对我来说，如果以后要向上扩建，为什么还要选择平房呢？

你朋友建的那个我不清楚（可能是封闭的毛坯房，其他部分是EL？），因此无法评价。但别忘了，时间过去了几年，建筑价格大幅上涨；节能法规也起了作用。

如果你真的想省钱，电气部分（EL）不是省钱的地方。毛坯房阶段才是省钱且合理的地方——有充足时间和经验丰富的工地负责人陪伴，应该没问题。

所以我强烈建议你和建筑顾问/房屋销售人员多谈谈，了解你想做的事情。还有——请不要只看报价单右下角的价格。通常那样看事物会出错。

莱茵地区的问候