建筑附加费用不可见？

大家好，
我们正在建一栋房子。
在签字之前，据说附加建设费用大约是5万欧元。
但签字后二个月（建筑尚未开始），他告诉我，费用可能会稳定在6万欧元左右。
总共有两套双拼别墅和一栋独栋住宅。后面将建一栋多户住宅，该多户住宅不会出售，而是由开发商持有产权。
他说，业主不应该自己查看诸如电费之类的附加建设费用，而是由开发商来估算所有费用的高低。
例如，还会铺设德国电缆。我不想用这个，因为我想节省这部分费用，我会安装卫星天线。对此他说，德国电缆会免费帮我铺设，因为后面的多户住宅无论如何都会连接电缆。现在我当然可以相信我会免费获得德国电缆的服务。德国电缆不会给我报价，因为正如之前所说，开发商不给业主展示账单是正常的。
我可以接受这样吗？这样做正确吗？

非常感谢
Wangry

你是和开发商一起建房，还是和总承包商 / 总包 / 建筑商一起建？
如果是开发商的话，通常你有一个关于一栋房子的合同（一块地）——你通常不需要承担额外费用；其他情况则取决于合同——通常包括从土方工程，到房屋连接，再到外部设施的所有费用。

或者说：你的合同里具体是怎么写的有关建筑附加费用的？可以匿名处理后上传。

不知道该怎么称呼他。他自称为Bauregie。合同中写着另加建筑附加费。这涉及到所有费用。拆除、铺设管线、施工用电等等。Bauregie为我管理一切，包括如前所述的德国电缆业务。但是发票或报价并不会提交给我。即使自己寻找拆除公司也没有意义，因为如前所述，地块上将建造多栋房屋。不过我必须说，目前在汉堡这种做法很普遍。目前的情况让人无法有太多选择。

奇怪的结构，甚至不清楚这是否允许。他给你开了关于附加费用类别所提供服务的账单，却没有向你解释其组成或提前告诉你金额？听起来有点像你给他签了一张空白支票……

嗯，我没有给他签字。他只是问这些东西要花多少钱。最迟在法庭上我应该能看到相关资料。不过这家建筑管理公司已经在市场上经营了几十年，网上关于他的评价都是好的。但是你怎么看大约6万欧元的附加费用，针对350平方米的地皮，100平方米的房子和全地下室？附加费用包括除草坪、围栏、车棚和花园小屋之外的所有费用。还需要说明的是，他事先也不知道土壤状况，也不知道需要移除或者添加多少土壤，甚至连施工用电也不可能提前知道。除了估算，他也不能给出别的报价，难道我理解错了吗？

当然，这无法得知——但在任何正常的建筑师关系中，你都会看到账单和凭证。6万欧元而不了解具体服务内容——是每平方米10欧元的混凝土铺装还是每平方米60欧元的天然石材？地基情况是桩基还是表层土覆盖在非粘性砂土上？

我更倾向于猜测，施工管理的费用也包含在内——如果一切都规划和监督得当，6万欧元是合理的。