补偿金额过高 - 债务重组时的流程

很快我们将进行债务重组，也就是说，在初始利率锁定期结束后，我们将把房屋贷款转到另一家银行。为了低于贷款价值比，新贷款金额被刻意选得较低。通过一次特别还款，我们已经非常接近新合同中的金额，还差大约2500欧元。现在该怎么操作？新银行会很快寄来一封信，告知我们在还款日需要把缺少的金额转给他们，还是我们必须事先通过再次特别还款将还款金额相应降低（不过这有点紧张，因为特别还款有最低金额，我记得是2500欧元）？还是新银行会以超过金额的方式结清贷款，然后相应调整贷款？旧银行对此无法给我答复，他们说银行之间“自行解决”……但我希望事先能了解流程，因为我们把缺少的金额存放在一个建筑储蓄账户里，而这笔钱不能随时取出。

你好，
通常你会收到你之前的银行寄来的信件，告知你需要在什么时候将赎回金额存入贷款账户。然后你的新银行会将与你约定的贷款金额汇出，你应该在同一时间存入或转账缺少的金额。
提前还款只有在你可以免除违约金的情况下才建议这样做，因为这是双方约定的。否则就按上述方式进行。
此致敬礼

啊，谢谢您的回复，这对我已经很有帮助了。是的，我们年底又利用了最大的 Sondertilgung（特别还款），现在收到新银行的邮件，说他们会查询具体的结清金额，然后再联系。
这也是个问题，因为我们其实并不确切知道最终到底还剩多少欠款。因为最初的还款计划自从第一次Sondertilgung（特别还款）起就已经失效了——至少是针对剩余贷款来说。
但我很满意，在5年内，100%的融资变成了75%的续贷。

啊，谢谢你的回复，这对我很有帮助。是的，我们在年底再次利用了最高额的特别还款，现在收到了新银行的邮件，他们说会查询具体的结清金额，然后再联系我。
这也是个问题，因为我们实际上并不知道最后到底还剩多少。毕竟最初的还款计划自第一次特别还款之后就已经失效了——至少在剩余债务方面是这样。
但我很满意，五年内从100%的融资变成了75%的续贷。

这是一项非常棒的成就。你可以试着问问建筑储蓄银行，看你多快能拿到钱。通常需要遵守一个解约期限，或者会有扣除。
祝你成功！

我觉得这应该算是“比较快”的，我现在已经丧失了劳动能力，所以理论上应该还能拿到住房建设奖金的支付。虽然“快”我觉得可能还是要好几周，我们几年前买房子的时候也办过一次。但离还款还有3.5个月，我只是有点不确定是不是还得证明这笔钱的使用是用于住房相关，有点印象当时我们没向建筑储蓄银行证明这笔钱是用于买房附带费用的。

你好，你也可以用你的[ Sondertilgung ]轻松多还一点需要偿还的贷款。这样你就能拿回来。