建设期间的共同财产增值

我觉得这很不可思议，但在我的朋友圈也常见到这样的情况，女人是兼职工作，但却没有房产份额……

不过在婚姻中，房产价值的增值（这首先需要评估，这不是偿还贷款，而是由专家根据市场价格/价值确定）必须分割，因此男人应该给女人一些补偿……

但是怎么才能更公平呢？如果男人拥有远多于女人的钱，对他来说确实存在风险，因为他要以0%的自有资金让女人在土地登记簿上占有50%的份额……

婚前协议中关于如何计算“[Abfindung]”的公式

在增值共同体中，若发生分居，增值部分将被分割。就是这么简单。增值部分是指夫妻一方在离婚时的终结财产与结婚时的初始财产之间的差额。[...]增值部分对双方配偶分别计算。然后比较双方的增值部分，差额将平分。增值较少的一方将获得差额的一半作为补偿（以现金或现金等价物形式）。（维基百科）。

谁还清了什么并不重要。

当婚姻期间有人收到礼物时（父母给已婚女儿[而非夫妻双方]赠送一块土地……），情况就变得有趣了。

涉及儿童福利时情况也会很有趣。众所周知，儿童福利备受重视，这对谁留在房子里问题可能并非无关紧要。（我对此不太了解……）

我的观点：
- 要么你们共同看好未来，那么就共同努力。
- 要么分开，就应及时通过合同安排好相关事宜。

遗憾的是，这个帖子只有开放的人会阅读，但那些确信自己观点的人却不会读。他们大多只阅读自己的帖子。

关于我：

我买了一套房子并进行了翻修。
房产登记上只有我一个人，我也独自承担贷款和翻修等费用。

水电费、供暖费、网络费等杂费则与我女朋友共同分担。

我们没有孩子，她在读大学，我是已完成职训的工人。

结婚对我们来说不在考虑范围内。
孩子其实也不打算要，但谁也说不准。

我们的计划是这样的：

她很快会成为公务员，收入会比我多或至少一样多，几年后，也就是5到10年内，她会买一套公寓或房子，到时我们会根据当时的情况进行翻修，然后出租。

如果我们分手了，大家都有自己的财产，彼此不需要支付任何费用，这样可以减少甚至避免争吵。

我也很高兴，因为我知道那是属于我的，不管将来和谁在一起，都不用担心我的未来。

我见证过父母分手时的情况，也见过一个同事的经历，现在在朋友圈里又看到了类似的事情。
有时候事情会发展到房子被强制拍卖，分手双方虽然付了贷款15年，最后却都负债累累。
当然，人也不能随便给伴侣一次性付20万块钱。

在分居时，重要的是迅速意识到家庭房屋无法继续保有。我所了解的案例中，没有人能做到这一点，因此浪费了大量资金。最糟糕的情况是房屋被拍卖，那时损失自然很大。