बेचने के लिए जमीन साफ करनी चाहिए या इसे मूल्य से नीचे पेश करना चाहिए?

बहुत महंगा? फिर भी यह Neustadt i.S. के एक नजदीकी शहर का इलाका है। शहर के अंदर मुझे कोई और जमीन नहीं मिली सिवाय एक 260m² की खाली जगह के लिए 25k = 96€/m²। तो 50 एक सौदा है?

खैर, यही समस्या है Immoscout और अन्य की कीमतों की। ये आवश्यक नहीं कि वे वास्तविक हों। वास्तविकता यह है कि यह वास्तव में कैसे बेचा जाता है। Boris-Sachsen.de पर देखो। वहाँ Neustadt (शहर का केंद्र) के लिए 40-50€ का उल्लेख है। शहर के इलाके शायद 30€ से कम हैं। ये शायद 1-2 साल पुराने आंकड़े होंगे, लेकिन कभी 90€ नहीं। इसके अलावा, बड़े (भाग न किए जा सकने वाले) भूखंडों में केवल पहले 7-800m² के लिए जमीन के दाम मिलते हैं। बाकी भूभाग की कीमत हरे भूभाग की कीमत के करीब होती है।

लेकिन कल्पनात्मक भागों (लाल रेखाएं) के साथ?

? मैंने तो अभी खास तौर पर उन्हें हटा दिया था, इस उम्मीद में कि यवोन के पास कोई बेहतर विचार होगा। तुम्हारा क्या ख्याल है?

मुझे यह गैर-पेशेवर लगता है कि मालिक के बदलने से पहले ही ध्वस्तीकरण कार्य किए जाएं - केवल भूमि अधिग्रहण कर के कारण भी, जो बाद में अधिक मूल्य पर आधारित होगा आदि।

हाँ, हम तो इसे वैसे ही बेचना चाहते थे, लेकिन सफाई कार्यों का निराशाजनक प्रभाव और "अति आकार" के कारण कम ही असली इच्छुक होते हैं।

मेरे ख्याल से भूमि का आकार "परियोजना-आधारित योजना" के लिए उपयुक्त है। जोखिमों को ठीक किया जा सकता है, शब्द "बेहतर प्रमाण पत्र"।

??? यह क्या है?

बोरिस-सैक्षन.de पर एक नजर डालो। वहाँ न्यूश्टाड्ट (शहर का केंद्र) के लिए 40-50€ बताया गया है।

हाँ, बोरिस हमारे पास पहले भी था। वहाँ DD के लिए एक हास्यास्पद और बिलकुल भी सही नहीं मूल्य सामने आया था। जो अब वास्तविक है, वह अब सवाल में है। और हम 96 नहीं चाहते बल्कि 50 चाहते हैं। इसलिए कृपया दूसरे लोगों की 96 मत थोपो।

लेकिन तुम सही हो, इस मध्यम स्थिति में यह विशालकाय संरचना सिर्फ घास के मैदान के दाम दिलाती है। और यह काफी हरा भी है...

हाँ, बॉरिक्स हमारे पास पहले भी था। वहाँ DD में एक हास्यास्पद मूल्य निकला था जो बिल्कुल भी सही नहीं था। अब जो वास्तविक है, यह सवाल बना हुआ है। और हम तो 96 नहीं बल्कि 50 चाहते हैं। इसलिए कृपया दूसरों पर 96 थोपने की कोशिश न करें।

नज़दीक ही ड्रेस्डन में भी, तुम्हारा मूल्य इंटरनेट पर डाले गए जायदादों से आता है। क्या यह वास्तविक रूप से प्राप्त किया जा सकता है, यह तुम उतना ही कम जानते हो। यह सिर्फ इसलिए डाला जा सकता है, ऐसी आशा में कि कोई मूर्ख कभी खरीदेगा। ड्रेस्डन में मैं यह भी सोच सकता हूँ कि कीमत पिछले 1-2 वर्षों में नौएश्टाड इन ज़ैक्सन की तुलना में तेज़ी से बढ़ी है। इसलिए, बॉरिक्स वहाँ थोड़ा अधिक पिछड़ रहा है।

तुम बस एक बार सफाई के लिए एक प्रस्ताव लेने दो। इसे तुम फिर खरीददारों को दिखा सकते हो। और फिर वे खुद तय कर लेंगे कि वे सफाई खुद करेंगे या तुम इसे कराओगे और वे उस पर अधिक ग्रुंडरवेर्बस्टुएर (रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स) देंगे।

आप बस सफाई के लिए एक प्रस्ताव बनवा लो। इसे आप फिर खरीदारों को पेश कर सकते हो।

हाँ, मैं भी यही सोच रहा था। देखते हैं कि सच में इसकी लागत 50 हजार होती है या नहीं...

चलो देखते हैं कि क्या यह सच में 50 हजार का खर्च आएगा...

जैसे ही भविष्यवक्ता घटना स्थल या मिलने की जगह पर हमेशा कहता है: सटीक जानकारी पोस्ट पोस्टमार्टम के बाद।