供应商选择的“经典”方法 - 待办事项清单

亲爱的论坛成员，

在64625本斯海姆的土地购买公证合同墨水干了之后，我们第一次去了曼海姆的预制房屋中心，现在已经看不清森林，只看到树木了。

乍一看，我们看不出各供应商之间有太大差异——宣传视频和目录当然只展示了好的方面。另一方面，网上几乎对每个供应商都有一些负面评论和体验报告。此外，我觉得仅仅因为一位顾问而选择某个供应商是很危险的。

没有确凿理由，但仍有几家预制房屋制造商让我们感到“亲切”。它们是Bien-Zenker、Weiss、Schwabenhaus、Bittermann 和 Weiss、Fingerhaus、Hanse 以及 Weberhaus。

此外，我们与两家地区传统结构建筑公司有过良好的首次接触。

我们现在面临的问题是：下一步该如何合理进行。

我们应该缩小选择范围，还是扩大选择圈？我们应该与每家公司都进行咨询吗？是否应该让每家公司根据我们的需求设计一栋房子，以便我们能进行有意义的报价比较？

我们感到很困惑。

因此，我希望能从你们那里得到建议。有没有一种经验证的做法？你们是如何操作的？

期待你们的意见。

最好的祝福，祝你们晚上愉快

我们也参观了两个成品房公园。但基本上我们已经知道，我们其实想要一栋瑞典风格的房子。但不幸的是，没有所谓的[Schwedenhäusetn]代表在场。不过，样板房公园在户型设计方面确实给了我们不少启发。

我们是如何找到供应商的呢？我们用了谷歌，联系了所有对我们和我们的[SchwedenHaus]梦想合适的供应商。

最终筛选下来剩下的不多。我们最多想要110平方米的居住面积，只有少数供应商的项目符合这一要求。

经过初步筛选后，我们直接发送了具体的户型设想和总体需求，并等待各自的回复。

有些供应商非常透明，也毫无保留地给我们发送了施工说明书，而另一些则含糊其辞，只拿出些普通的宣传册应付我们。

最后，两家成为了我们最青睐的选项。其中一家我们还能参观一栋私人居住的房子。然后我们做出了决定。当然，这也很大程度上靠感觉。

整个过程听起来似乎很漫长。但我相信，从第一次在成品房公园初步了解，到签订建房合同，我们用了六周时间。不过那是因为我们在所有事情上都很快达成一致，没有为了对方做出妥协。

但这是因为我们在所有事情上很快达成了一致。没有为了对方而做出妥协。

这是一个重要的前提条件，大大简化了建造过程。
也许你们可以先尝试找到属于你们的平面图，无论是在网上还是在房屋建筑公司。人们常常认为自己几乎没有限制或者很灵活，但突然会发现其实正好相反，这其实也没什么不好。
如果你们在某个装配式房屋公司找到几乎不需要修改的设计，装配式房屋可能是个选择。但我认为如果想要更多个性化，选择较小的总承包商或较小的供应商更合适。
我很快就排除了装配式房屋，部分原因也是因为费用通常较高。
当然，这也取决于你们是否承担了通常以外的自助工作。就我个人而言，我倾向于本地的砖混结构建筑商或总承包商；有时总承包商也会建造木结构房屋。我们这儿他根据我们计划的项目来决定，现在选择的是砖混结构。
如果你们在这个过程中遇到了一个值得信赖且有能力、口碑良好的人，那很快就会有所进展。

嗯，首先我觉得你们没有固定立场很好，也就是说没有排除任何一种建筑方式，也不把任何一种当成通往真理的唯一途径。不要被通过收集尽可能多的供应商进行广泛比较来接近智慧的诱惑所左右：一个人越是外行，在信息洪流中淹没的可能性就越大。尤其是苹果和梨的比较是没有意义的——说到这个想法

Sollte von jeder Firma ein Haus nach unseren Wünschen geplant werden

- 不，最好每种建筑方式选一个房子，让其他供应商对其价格进行报价。比如“石头房”的A/B/C中，C先回复，“装配式房”的E/F/G中，F先回复：然后让A和B也计算“C号房”的价格，E和G计算“F号房”的价格。供应商们已经熟悉这个游戏，预期你们会根据价格分配你们的青睐。但现在你们改规则：获得负分最多的，谁最贬低对手就输（比如）。仔细考虑你们自己的策略——最重要的是：你们要么制定规则，要么成为球；从这个意义上说，你们必须团结一致。

确定你们的必备条件。我们选择的是被动式房屋， 选择的是瑞典风格和尺寸。你们想要什么？

你们需要选择那个与需求和施工说明书重合最多的供应商。供应商必须适合你们，你们必须在那儿感觉安心。我会选择一个有固定项目经理的供应商。

我会选择一个有固定工地主管的供应商。

何时总承包商将其哪个工地主管分配到哪里，我无法想象会被写入合同条款——这对我来说似乎是一个不切实际的期望。