因遗产引起的儿童补贴困境

大家好，

以下是我的一个请求：

我是三个孩子的父亲，目前正处于非常糟糕的境地。

我母亲患有晚期癌症，医生预计最多只能活12个月。

她有一套已经付清的产权公寓，理所当然地我和我兄弟会继承这套房子。
我们还没有房产，所以这将是我的第一套房产。

不过我刚刚买了一块地，现在打算认真找一个开发商，尽快实现建房计划。

现在我的问题是，假设我母亲在房子建好或者拿到建筑许可证之前去世，那么我名义上通过继承将拥有这套房子，因此会失去申请建房补贴的资格，对吗？

如果是这种情况，我只能放弃继承，把房子留给我弟弟，作为唯一的继承人，才能获得建房补贴……如果我理解得没错的话？！

我和我弟弟关系很好，我也可以把遗产留给他，然后再重新登记在土地登记簿上？但心里还是有点不安，因为这套产权公寓的价值大约有23万欧元。
而且如果我放弃继承，从法律上讲我对这套房子就没有任何权利了……

大家会怎么办？

或者人们怀着对自己母亲的思念继承这套房子，并将其作为对她的纪念。由于这套房子的价值（230k）足以弥补放弃36k建房儿童补贴的损失……还是我哪里看错了？

继承并不是那么快的事情。只有当你的名字登记在土地登记簿上时，你才是所有者。你母亲去世后，遗嘱首先必须在地方法院处理（如果遗嘱没有保存在公证处的话）。这可能会拖延。土地登记处的工作有时也非常缓慢。

事实1）关键是申请提交前第二和第三个日历年的收入平均值。如果申请是在2020年提出，那么2017年和2018年的收入不得超过规定的限额。

事实2）签署购房合同之时，家庭成员中无人拥有房地产产权。

购房补贴只发放到2020年，因此签署合同前继承一套公寓没有问题，签署合同时必须已经出售。签署合同后继承也没有问题。出售所得现金会存入你的账户，并在2020年或更晚的时候到账。

如果你放弃继承权，你的兄弟不会继承你的那部分财产，而是你的孩子继承。

你母亲还有更多遗产要留下吗？有可能的是，你的兄弟得到房子，而你得到相应的证券账户或其他什么东西。

嗯，其实 Baukindergeld 应该是给那些原本负担不起建房的家庭的。除此之外，115,000 欧元肯定是一个不错的自有资金——当然，前提是你哥哥能付钱给你，或者你们一起卖房子。