公证的服务说明的更改

大家好，
关于我们公寓（开发商的多户住宅）的建设和服务说明，我们有一些修改和补充的需求。比如，浴室里要安装不同的设备，增建一面轻质隔墙，当然还要增加更多的插座。其中部分改动是无额外费用的（例如浴缸代替淋浴），其他则需要额外付款。
这些需求（以及价格）应该如何正确记录？
未经完整的建设和服务说明及不完整的平面图，由公证人认证后附在购房合同上。现在，应该和开发商制作一份包含偏差的补充文件，还是制作一份与公证合同分离的特殊需求协议？
谢谢并致以问候，
Hendrik

在我们这里，所有的特殊要求在我们收到报价后，需要单独委托开发商。

你好，

我们也遇到过类似的情况。建筑工程说明在公证日期前根据已知的特别要求进行了修改，随后进行了公证。

其他特别要求则另行报价、接受并委托执行。也曾经有过“调换”的情况，例如，一个毛巾加热器被公证，但随后被移除并进行了退款。

你不需要再做什么，去找公证处会花钱，而且开发商也不会配合。唯一的灰色地带是五年的保修期，可能这里的后续特别要求只限于两年。

早上好，

那么你们在去公证人那里之前已经修改了施工 Leistungsbeschreibung 的几个方面吗？有些事情（比如地板材料）确实更适合事后再确定，因为它们会影响购买价格，也会因此推高公证费。
我觉得奇怪的是，例如平面图并不完全准确。一堵（轻质隔墙）墙的位置不正确，我们希望它能（无额外费用地）放到别的地方。现在我有点担心，它最终还是会放在最初规划的位置上。;)

早上好，

那么在你们去见公证人之前，建筑施工描述已经被改动过几个方面了吗？对于某些事项（比如地板铺设）来说，事后再确定也合理，因为这会影响购买价格，从而推高公证费用等。
我觉得奇怪的是，比如平面图并不完全正确。一堵（轻质隔断）墙位置错了，我们希望（费用不变的情况下）把它放到别的位置。现在我有点担心最终它还是会放到最初计划的位置上。；）

所以一定要保障好。最好在公证预约之前修改。如果因为内部流程进展缓慢，至少要通过电子邮件、传真等方式确认（不要口头确认）。当然，公证后就无法对开发商施加压力了。