抵押贷款变更或

编辑：糟糕，忘记了标题的后半部分。:(

你好，

我们需要你们的帮助。

我们在二月份找到了一块地皮，三月初也签了购房合同。由于一切都需要相当快地进行，我们只来得及为这块地皮找到融资。融资成功了，我们获得了一笔随时可还的贷款，并且有抵押登记（尚未完成）。现在由于测量延误，第一笔付款的日期从最迟三月中旬可能推迟到七月初。

这期间我们一直在处理房屋建筑和整体融资的问题，95%的资金也在我们为地皮选择的同一家银行完成融资。只有金额尚未最终确定，但已精确到1万欧元。贷款的具体构成也已确定98%。下周准备登记抵押权，因为下下周需要支付款项。

我们现在是先办理现有抵押权登记，等剩余部分确定了再调整，还是直接办理可能多出1万欧元的完整抵押权？你们会怎么做？这类变更费用是多少？我对做出真正决定的背景还不太了解。

直接填写多出的1万更好。更改是不可能的，且不会产生额外费用。1万的额外费用应该是可以接受的。或者2万……问问[Notar]下一个费用更高的界限在哪里。

网上也有计算器，可以提前算出这个。

什么是Grundschuld的负面之处？当贷款还清后，它不是会自动消失吗？？？

不， Grundschuld 永远不会消失（这正是它的实用之处），与抵押贷款不同。

但是，当基础（即贷款）还清后，您会拿回凭证，可以随意处理。无论是注销还是用来进行新的融资。

不，Grundschuld 永远不会消失（这正是它的实用之处），与抵押贷款不同。

但是，当基础（也就是贷款）还清后，人们会拿到凭证，可以随意处置。可以让它注销，或者用来融资新的贷款。

我可以让登记的 Grundschuld 注销（直接在银行还是其他地方？），那么这就算结束了。
所以在我看来，Grundschuld 不是问题。