已取消 / 自雇 - 贷款优惠会怎样？

早上好，

以下是问题...

我的女朋友因为公司经营原因被解雇了，但公司提供了作为自由职业者继续工作的机会。

我们正准备建一所房子，原本打算在复活节前把事情搞定...

作为自由职业者有哪些优缺点，我是说对我们申请贷款这个计划来说??

你们能帮帮我吗??? 我非常感谢任何建议!!!!

期待你们的回复！

问候 Bacboy

你好 bacboy，

新开始的自营业在您房屋融资方面没有带来任何优势！

对于自营业者，银行在进行贷款审核时需要查看过去两年的收入资料（年度财务报表/资产负债表/损益表），而这些目前您或您的女友都无法提供。

只有当您能够可信地证明（例如通过雇主的确认），未来收入将与之前作为雇员时相当，才能在考虑双方收入的基础上进行融资。

顺便提一下，对于自营业者，雇主的医疗和养老保险缴费部分是没有的。这意味着银行也会相应计入这部分费用。因此，预期收入必须更高，才能使净收入与之前相同。

如果您唯一的收入足以偿还贷款，那么整个情况对您计划中的融资来说就不是问题。

此致

M. Thiemann

您好 bacboy，

新开始的自营业在房屋贷款融资方面没有带来任何优势！

银行在审核自营业者贷款时，会要求查看过去两年的收入资料（年度财报/资产负债表/损益表），而目前您和您的女朋友都无法提供这些资料。

只有当您能够可信地证明（例如通过雇主确认），您的收入将来会保持与之前作为雇员时相似的水平，融资才能考虑两者收入。

顺便说一下，自营业者不需要承担雇主部分的医疗和养老保险费用，这意味着银行也会相应地计入这部分费用。因此，预期收入必须更高，才能实际净收入与之前持平。

如果您的单一收入足以偿还贷款，这种情况对您的融资计划就不会构成问题。

此致

M. Thiemann

您好 Thiemann 先生，

非常感谢您的详尽回复。

我们昨晚与我们的主办银行（邮政银行）进行了谈话，并获得了我们建筑项目的融资。

我们计算时考虑了我的工资和一个400欧元的兼职工作（这个工作总能找到）。

现在我们只需要决定是否真的想要这样做。

嗯，一切都不那么简单...

此致

Bacboy

你好 Bacboy..... 一个小建议，改善你的信用评级的方法是安装太阳能系统。这样你通过电力上网可以获得政府规定的收入。但在寻找时要谨慎，并寻求专业帮助，因为市场上有许多价格昂贵且质量差的太阳能设备。

[quote="Bauti, post: 15706"]你好 Bacboy.....
一个小建议，改善你的信用评级可以考虑安装太阳能系统。
这样你通过电力上网可以获得政府规定的收入。但在寻找时要谨慎，并寻求专业帮助，因为市场上有很多昂贵的劣质太阳能产品。[ /QUOTE]

嗨 Bauti，

非常感谢你的建议！

我将建造一栋包含太阳能的Kfw85标准房屋。

这样应该没问题。


问候 Bacboy