Bauexperte
2013-12-06 11:08:46
- #1
你好,
确实,在下萨克森州建造独栋住宅相比北威州甚至巴符州和巴伐利亚要便宜得多。因此,我认为你目前青睐的约1,280欧元/平方米的KfW 70节能房价格是相当合理的——对于一个简单标准的KfW 70来说是如此。如果——这点我无法判断——施工说明符合这一点。你单独考虑独栋房的直接建筑附加费用也可能是合理的。留出一些资金应付额外项目,应该没问题;在开发商项目中,任何额外的地基费用通常由开发商承担……如果合同中这样约定的话。
你清单中缺少的是——我不认为粉刷和地面铺装是通过每平方米价格/生活面积涵盖的(即使涵盖了,材料费用每平方米也会较低)——就是这些工作的(额外)费用以及外部设施。我猜通往房子的路是开发商提供的?车库呢?还是目前只讨论简单的停车位?
同样重要的是,要审核供应商提供的全部文件。根据你的信息,我无法判断价格是否合理,也无法判断合同结构是否会产生额外费用。
莱茵地区的问候
我和我的伴侣目前计划通过一家也提供地块的开发商建造一座房子……我们计划在一块529平方米的土地上建造一座134平方米的独栋住宅。房子将以交钥匙形式交付(不含地面铺装和墙面工程)。我们在奥尔登堡的合作伙伴已经存在30年,给我们留下了可靠的印象。
土地费用:101,560 欧元
房屋费用:152,000 欧元(房子的总价为152,000欧元。KFW 70标准的补贴已经包含在特殊需求中)
特殊需求:19,200 欧元
建筑附加费用:20,000 欧元
税费及公证费:17,900 欧元
厨房:10,000 欧元
确实,在下萨克森州建造独栋住宅相比北威州甚至巴符州和巴伐利亚要便宜得多。因此,我认为你目前青睐的约1,280欧元/平方米的KfW 70节能房价格是相当合理的——对于一个简单标准的KfW 70来说是如此。如果——这点我无法判断——施工说明符合这一点。你单独考虑独栋房的直接建筑附加费用也可能是合理的。留出一些资金应付额外项目,应该没问题;在开发商项目中,任何额外的地基费用通常由开发商承担……如果合同中这样约定的话。
你清单中缺少的是——我不认为粉刷和地面铺装是通过每平方米价格/生活面积涵盖的(即使涵盖了,材料费用每平方米也会较低)——就是这些工作的(额外)费用以及外部设施。我猜通往房子的路是开发商提供的?车库呢?还是目前只讨论简单的停车位?
我们现在在考虑这些是否都合适。我们也计划在未来2-3年内有孩子。我们已经预约了建筑业主保护协会,通过他们我们准备花约2500欧元请一位建筑专家全程陪同我们。
同样重要的是,要审核供应商提供的全部文件。根据你的信息,我无法判断价格是否合理,也无法判断合同结构是否会产生额外费用。
莱茵地区的问候