现在购买土地，并在3到5年内建房？

大家好，

我在这里注册，希望终于能得到一些关于自有住房的建议。不幸的是，我的个人环境中没有人能帮忙，因为他们中没有人有自有住房。如果我写错了，请多多包涵。

我目前正在寻找自有住房。但遗憾的是，我的自有资金还不足以买一栋独立住宅。我正在考虑是否应该近期先买一块地，然后在大约3到5年内在上面建一栋独立住宅。

我的个人情况如下：

每月固定支出：
大约1000欧元。

每月收入：
大约3200欧元，其中2600欧元是工资，每月还有600多欧元的差旅费用。差旅费用是每月固定的，因为我总是在客户那里。

负债：
我目前还有一辆车贷款。车贷余额约为8500欧元，其中我已经攒了6000欧元，计划在4周内用下个月的工资把车贷还清。

自有资金：现有2万欧元。

我每月可以存大约2000欧元。暂时没有新的大额开支计划。

为什么我想先买地然后再建房？我想利用目前低利率的优势。我的月度储蓄可以让我相对快地还清土地贷款。目前我看上了一块350平方米、价格为119000欧元的地块。除了以下费用外，还有什么其他费用吗？

[*]公证费
[*]土地登记费

还有其他吗？大家觉得这个想法怎么样？真的很感谢提供建议。

此致敬礼

看看你的 Grundstück 上是否没有建筑义务。看看建筑有哪些要求等。 客户总是同一个吗？别到两年后你要去慕尼黑，觉得长途跋涉很辛苦什么的。职业转型也是一样……做顾问不是一辈子的事，说不定那时候汉堡等地有个好职位什么的。 你会变得 immobil。 另一方面，位于好地点的 Grundstück 也能卖掉……

超级薪水，但为什么存得这么少？你能节制一下吗？

如果这块地没有建筑限制，价格合理，地点对你来说也合适，那这当然也是一种“强制储蓄”的方式。

谢谢你们的建议。

，不，客户不是总是同一个。我在银行业工作（法兰克福）。如果我以后不想做顾问，我会在银行业找一份稳定的工作。我的现状已经相当不错了。

你说的限制是什么意思？储蓄不多，因为我从去年二月才完成学业。我在读书期间和现在工作时存了一些钱。汽车贷款还剩16000欧元，我已经还了8000欧元，还剩大约8500欧元，但已经存了6000欧元。那20000欧元已经固定放好，不会动用。

这是个好计划吗？还是你们建议我先存五年钱，然后直接拿地建房？不过到那时利率可能又会上升。

这种情况常见吗？我现在只是在主流平台上看地皮。有人有什么建议吗？

所以，最好能一次性购买土地，考虑到上述需要注意的事项，或者你同时为土地和房子融资。依我看，先为土地融资，后来再为房子融资是没有意义的。尤其是如果可能的话，先还清车贷，这样你可以更好地储蓄。
问候

我会在建房之前先还清土地贷款。

汽车贷款将在4周内还清。

以我目前的情况，我能融资多少？

20,000欧元自有资金，净收入2,622欧元 + 184欧元儿童补贴（给我儿子），已婚，妻子在家照顾孩子，没有收入。

根据[Interhyp]，最多可以贷款250,000欧元加附加费用，不会更多。